Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Vereweg 1

1678HW Oostwoud • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.425

Photo Gallery

Vereweg 1 Oostwoud
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Op deze FAN-TAS-TISCHE locatie, in het landelijke Oostwoud, staat deze woning klaar voor een nieuwe toekomst. Een woning waar werk verzet mag worden, dat is duidelijk, maar juist hier draait het om de mogelijkheden. Wij verkopen dan ook niet alleen een huis, maar vooral de potentie van wat deze plek kan worden. De ligging is namelijk echt bijzonder, wonen, omringd door groen, rust en ruimte, met het karakteristieke West-Friese landschap als decor. Een plek waar privacy en het buitenleven vanzelfsprekend zijn en waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van de rust en de ruimte om u heen. De woning zelf vraagt om aandacht, visie en een flinke dosis enthousiasme. Tegelijkertijd biedt het alle ruimte om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Met een eigen oprit en garage is ook het praktische gedeelte goed geregeld. En dan de tuin… die maakt het geheel compleet: ruim, groen en met volop mogelijkheden om er iets moois van te maken. Een plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of simpelweg heerlijk buiten te zijn. Het voelt stiekem als een eigen privé eilandje! Wat Oostwoud kenmerkt, is de landelijke ligging met een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen in de omgeving. Het dorp zelf is rustig en kleinschalig, met een beperkt aanbod aan voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten bent u aangewezen op omliggende plaatsen zoals Medemblik, Wognum en Hoorn, waar het volledige voorzieningenaanbod aanwezig is. Ook de uitvalswegen richting de A7, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Kortom, verzamel familie, vrienden, handige kennissen en/of professionals, steek de handen uit de mouwen en maak van Vereweg 1 een plek die helemaal bij u past. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden om deze ruwe diamant weer te laten glimmen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. Algemeen: woonoppervlakte 134 m2 - overige inpandige ruimte 27 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 44 m2 - externe bergruimte 16 m2 - inhoud 595 m3 - perceeloppervlakte 569 m2 - bouwjaar 1946 - as is, where is clausule van toepassing - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
569 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
374 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Base Cuba CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1678

Google Maps

Location of Oostwoud

Explore Oostwoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oostwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostwoud. In 2025 were there 875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostwoud
Year Residents
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Education level

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

100

Label C

75

Label A

63

Label B

49

Label D

39

Label F

33

Label A+

3

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.460

Business activity in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostwoud
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostwoud.

Frequently asked questions about living in Oostwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer houses in Oostwoud

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.