Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Oostwouder Dorpsstraat 22

1678HD Oostwoud • Noord-Holland

Available

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 3.967

Photo Gallery

Oostwouder Dorpsstraat 22 Oostwoud
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een plek! Deze vrijstaande woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 784 m² en biedt ruimte in overvloed, zowel binnen als buiten. Een huis met karakter, dat nu wacht op iemand die er weer een prachtig eigen thuis van maakt. De ligging is heerlijk: aan de achterzijde grenzend aan het vaarwater en met een tuin die voelt als een groen paradijs. Op het eerste gezicht zie je misschien niet hoe groot de tuin werkelijk is, maar wanneer je er doorheen loopt, zal je verrast worden door de ruimte en de mogelijkheden. Met diverse fruitbomen, plek voor een moestuin en meerdere bergingen, is dit een heerlijke plek voor iedereen die houdt van tuinieren, buiten zijn of gewoon genieten van de stilte en de natuur. Aan de voorzijde bereik je het huis via je eigen oprijpad met ruime parkeergelegenheid. Op het erf vind je bovendien nog een garage met berging erachter en een verdieping voor extra opslag. Dit huis is een plek met karakter, waar de charme van vroeger nog voelbaar is in elk detail. Een woning die wacht op iemand die de sfeer weet te waarderen en hier zijn eigen droom van maakt. Wij laten je dit bijzondere plekje graag zien tijdens een bezichtiging, je zult aangenaam verrast zijn! Indeling; Begane grond: Via de karakteristieke voorzijde stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer. Zodra je de deur opent, voel je direct de sfeer van het huis: hoge plafonds, mooie lichtinval en authentieke details zoals de glas-in-loodramen die zorgvuldig zijn behouden, zelfs na het plaatsen van deels kunststof kozijnen. De woonkamer is ruim van opzet en heeft uitzicht op de straatzijde. De ensuite deuren leiden naar de eetkamer aan de achterzijde. Ook hier is de ruimte prettig licht, met openslaande deuren naar de serre een charmante uitbreiding van de woning waar het buiten naar binnen lijkt te komen. Vanuit de serre stap je zo de groene achtertuin in, een plek waar je heerlijk rustig kunt zitten. Aan de eetkamer grenst nog een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkruimte of hobbykamer. De keuken is bereikbaar via de woonkamer en heeft een eenvoudige indeling met twee losse werkblokken, waarvan één met kookplaat. Hier vind je ook vaste kasten, een trapkast met kleine voorraadkelder en de trapopgang naar de verdieping. Loop je verder, dan kom je in de tussenhal met de achterdeur en het toilet, en aansluitend vind je nog een bijkeuken met extra ruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping verbindt een ruime overloop drie goed bemeten kamers. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met vrij uitzicht over de landerijen. Achter bevindt zich een royale kamer met de opstelling van de hybride ketel en boiler. Hier reikt het plafond tot in de nok en is boven de naastgelegen kamers handige bergruimte gecreëerd. Vanuit deze kamer is er toegang tot de volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Doorlopend kom je in de derde slaapkamer, eveneens van prettig formaat en voorzien van een wastafel. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 784 m2 eigen grond; - Prachtige groene tuin met diverse bijgebouwen en aan het vaarwater; - Voorzien van zonnepanelen; - De woning verdiend nog wat liefde en aandacht; - Op een goede locatie gelegen aan de lintbebouwing met voldoende voorzieningen in de nabije afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
784 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1678

Google Maps

Location of Oostwoud

Explore Oostwoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oostwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostwoud. In 2025 were there 875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostwoud
Year Residents
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Education level

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

100

Label C

75

Label A

63

Label B

49

Label D

39

Label F

33

Label A+

3

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.460

Business activity in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostwoud
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostwoud.

Frequently asked questions about living in Oostwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer houses in Oostwoud

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.