Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Oosteinde 35 5

1678HR Oostwoud • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Medemblik

Photo Gallery

Oosteinde 35 5 Oostwoud
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning aan het water in landelijke omgeving! Richtprijs € 335.000,- k.k. De woning staat op een recreatiepark. Momenteel loopt er een procedure om de bestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Het naastgelegen park De Kogge 1 had ook een recreatie bestemming die reeds is veranderd in een woonbestemming. Omdat de woning thans nog een recreatie bestemming heeft, is het niet mogelijk om de woning 100% te financieren. De huidige permanente bewoning op het park wordt door de Gemeente Medemblik gedoogd. Op een prachtige, rustige locatie in het landelijke Oostwoud staat deze sfeervolle vrijstaande woning met bouwjaar 2007. De woning is met veel zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier volop van rust, natuur én de mogelijkheid om zo weg te varen richting het fraaie natuurgebied Egboetswater. Binnen tref je een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin aan het water. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed Boretti gasfornuis. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (woonkamer, hal en bijkeuken), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en een nette badkamer met eveneens vloerverwarming. Buiten vind je een verzorgde tuin met terras aan het water en parkeergelegenheid op eigen erf en nog een extra parkeerplaats. De woning is in 2025 nog buitenom geschilderd en beschikt over 9 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzaam karakter. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: varen, fietsen, wandelen en genieten van de natuur. In de directe omgeving vind je een buitenzwembad, sportfaciliteiten, een supermarkt en een golfbaan (op 3 km afstand). Het historische havenstadje Medemblik met gezellige horeca, winkels en een strandje aan het IJsselmeer ligt op slechts 4 km afstand, en ook het winkelcentrum van Zwaagdijk is binnen 5 minuten te bereiken. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden vrijstaande woning op een unieke plek aan het water, ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlak: 290m2 Woonoppervlak: ca. 86m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2 Externe bergruimte: ca. 9m2 (berging) Inhoud: ca. 317m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: A € 50,- per maand VVE-kosten Indeling Begane grond: voorentree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en erker, open keuken met als inbouwapparatuur een Boretti gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler, bijkeuken met witgoed-aansluiting en achterentree naar tuin met vrijstaande schuur met bergvliering. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers beiden met dakkapel en vaste kasten en 1 met toegang tot balkon, badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel, separate toiletruimte v.v. wandcloset en opstelling CV-ketel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
290 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1678

Google Maps

Location of Oostwoud

Explore Oostwoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oostwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostwoud. In 2025 were there 875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostwoud
Year Residents
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Education level

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

100

Label C

75

Label A

63

Label B

49

Label D

39

Label F

33

Label A+

3

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.460

Business activity in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostwoud
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostwoud.

Frequently asked questions about living in Oostwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer houses in Oostwoud

View more homes in this location.