Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Zuideinde 165 b

1511GD Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 3.768

Fotoalbum

Zuideinde 165 b Oostzaan
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met weids uitzicht, ruimte om te leven én te dromen: deze royale woning aan het Zuideinde in Oostzaan biedt je maar liefst 212 m² woongenot en twee ruime slaapkamers op een prachtig perceel. Dankzij energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten, terwijl het royale oppervlak uitnodigt om de woning volledig naar jouw wensen in te delen. Een unieke plek waar vrijheid, rust en potentie samenkomen en waar parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend is. De woning ligt aan het Zuideinde in Oostzaan, een groene en waterrijke omgeving net onder de rook van Amsterdam. Hier woon je heerlijk landelijk, met het natuurgebied Het Twiske direct achter de woning en toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar en ook richting Purmerend, Amsterdam en de Zaanstreek zit je zo goed met de auto. Dit is een plek waar je het gevoel van buiten wonen combineert met een fijne bereikbaarheid. Het betreft een woning met een bijzondere historie, oorspronkelijk een bouwmarkt die in 1979 volledig is omgebouwd tot woonhuis. De woning is goed geïsoleerd en recent verduurzaamd met een volledig elektrische warmtepomp en maar liefst 36 zonnepanelen. Binnen tref je een ruime woonkamer met open keuken, een serre met uitzicht op het natuurgebied, een complete badkamer en ruim bemeten slaapkamers. De tuin is natuurlijk aangelegd en grenst direct aan het groen, wat zorgt voor een waanzinnig uitzicht en veel privacy. De algehele indruk is er een van ruimte, flexibiliteit en volop mogelijkheden voor wie groot durft te denken. Bij binnenkomst kom je in de entree met toilet en meterkast, waarna de woning zich direct opent naar de royale woonkamer. Deze leefruimte voelt licht en ruim aan en staat in open verbinding met de keuken, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de serre, waar je elk seizoen geniet van het uitzicht en het contact met buiten, en van hieruit stap je zo de tuin in. Achter de keuken bevindt zich een bijzondere extra ruimte: een volledig geluidsgeïsoleerde muziekstudio, uitgevoerd als kamer-in-kamer, ideaal voor muziek, werken aan huis of een hobbyruimte. Aansluitend vind je nog een extra toilet en toegang tot de berging aan de achterzijde. Voor wie handig is zou het een idee kunnen zijn om de woonkamer naar de muziekruimte te verplaatsen zodat je altijd van het uitzicht kan genieten! Via een hal met trap bereik je de eerste verdieping, waar een zeer ruime overloop toegang geeft tot twee grote slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte en vanuit de grootste slaapkamer kijk je uit over het achterliggende natuurgebied met zelfs zicht op de karakteristieke molen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet en ook hier geniet je van het fraaie uitzicht. De indeling van de woning is ruim opgezet en biedt volop kansen om aan te passen of zelfs te vernieuwbouwen, passend bij dit unieke perceel. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in de regio gevestigd te zijn • Vrijstaande woning met 212 m² woonoppervlakte • Energielabel A dankzij de warmtepomp en 36 zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein met ruimte voor circa drie auto’s • Waanzinnig uitzicht over achterliggend natuurgebied • Groot perceel met mogelijkheden voor herindeling of vernieuwbouw • Unieke extra ruimte in de vorm van een geluidsgeïsoleerde muziekstudio Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
996 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.