Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Zuideinde 165 b

1511GD Oostzaan • Noord-Holland

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Zuideinde 165 b Oostzaan
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met weids uitzicht, ruimte om te leven én te dromen: deze royale woning aan het Zuideinde in Oostzaan biedt je maar liefst 212 m² woongenot en twee ruime slaapkamers op een prachtig perceel. Dankzij energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten, terwijl het royale oppervlak uitnodigt om de woning volledig naar jouw wensen in te delen. Een unieke plek waar vrijheid, rust en potentie samenkomen en waar parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend is. De woning ligt aan het Zuideinde in Oostzaan, een groene en waterrijke omgeving net onder de rook van Amsterdam. Hier woon je heerlijk landelijk, met het natuurgebied Het Twiske direct achter de woning en toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar en ook richting Purmerend, Amsterdam en de Zaanstreek zit je zo goed met de auto. Dit is een plek waar je het gevoel van buiten wonen combineert met een fijne bereikbaarheid. Het betreft een woning met een bijzondere historie, oorspronkelijk een bouwmarkt die in 1979 volledig is omgebouwd tot woonhuis. De woning is goed geïsoleerd en recent verduurzaamd met een volledig elektrische warmtepomp en maar liefst 36 zonnepanelen. Binnen tref je een ruime woonkamer met open keuken, een serre met uitzicht op het natuurgebied, een complete badkamer en ruim bemeten slaapkamers. De tuin is natuurlijk aangelegd en grenst direct aan het groen, wat zorgt voor een waanzinnig uitzicht en veel privacy. De algehele indruk is er een van ruimte, flexibiliteit en volop mogelijkheden voor wie groot durft te denken. Bij binnenkomst kom je in de entree met toilet en meterkast, waarna de woning zich direct opent naar de royale woonkamer. Deze leefruimte voelt licht en ruim aan en staat in open verbinding met de keuken, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de serre, waar je elk seizoen geniet van het uitzicht en het contact met buiten, en van hieruit stap je zo de tuin in. Achter de keuken bevindt zich een bijzondere extra ruimte: een volledig geluidsgeïsoleerde muziekstudio, uitgevoerd als kamer-in-kamer, ideaal voor muziek, werken aan huis of een hobbyruimte. Aansluitend vind je nog een extra toilet en toegang tot de berging aan de achterzijde. Voor wie handig is zou het een idee kunnen zijn om de woonkamer naar de muziekruimte te verplaatsen zodat je altijd van het uitzicht kan genieten! Via een hal met trap bereik je de eerste verdieping, waar een zeer ruime overloop toegang geeft tot twee grote slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte en vanuit de grootste slaapkamer kijk je uit over het achterliggende natuurgebied met zelfs zicht op de karakteristieke molen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet en ook hier geniet je van het fraaie uitzicht. De indeling van de woning is ruim opgezet en biedt volop kansen om aan te passen of zelfs te vernieuwbouwen, passend bij dit unieke perceel. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in de regio gevestigd te zijn • Vrijstaande woning met 212 m² woonoppervlakte • Energielabel A dankzij de warmtepomp en 36 zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein met ruimte voor circa drie auto’s • Waanzinnig uitzicht over achterliggend natuurgebied • Groot perceel met mogelijkheden voor herindeling of vernieuwbouw • Unieke extra ruimte in de vorm van een geluidsgeïsoleerde muziekstudio Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
412 m²
Content
996 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.