Einwohner
1.655
Letztes Jahr: 2025
Groenestraat 9
4061BD Ophemert • Gelderland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar, sfeervol én compleet: een moderne tweekapper met garage, veranda en luxe woonkeuken en badkamer Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Groenestraat 9 is tot in de puntjes verzorgd en helemaal van deze tijd. De woning is modern afgewerkt, biedt verrassend veel ruimte, 156 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over fijne extra’s zoals een aangebouwde garage (berging) met kap en bijkeuken, een prachtige veranda met glazen puien en een luxe woonkeuken, nieuwe luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond en 11 zonnepanelen. Hier kun je zó in! De indeling: Bij binnenkomst valt meteen de lichte en sfeervolle woonkamer op, met een knusse kachel. De woning is aan de achterzijde voorzien van een royale, moderne woonkeuken die volledig op de tuin gericht is. Aansluitend vind je een praktische aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage. De garage, die nu als berging in gebruik is, is keurig afgewerkt, voorzien van een keukenblok, een trap naar de bergzolder en een deur naar de recent aangebouwde veranda. Deze veranda is een heerlijke buitenruimte waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten dankzij de glazen puien. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en is een fijne groene plek om tot rust te komen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe, vrijwel nieuwe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer met veel licht dankzij een dakkapel en een groot dakraam. Kenmerken: - Moderne, instapklare woning - Tuingerichte, complete woonkeuken - Aangebouwde bijkeuken en garage - Luxe veranda met glazen schuifpuien - Vier slaapkamers - Volledig gemoderniseerd met nieuwe badkamer en toilet - CV Ketel '22 - Fraai aangelegde tuin met privacy, gelegen op het zuiden - Royaal perceel van 315m2 - 11 zonnepanelen met micro-omvormers Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, sfeer én ruimte. Kom je kijken?
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€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Inhalt
- 634 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 150 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
- Verkaufsdatum
- 14-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
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Geografische Übersicht Ophemert
Entdecken Sie, wo Makler in Ophemert aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Ophemert
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ophemert. In 2025 waren da 1.655 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.271.
Durchschnittliche WOZ
EUR 496.271
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.722
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
24
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.680 |
| 2022 | 1.690 |
| 2023 | 1.710 |
| 2024 | 1.680 |
| 2025 | 1.655 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.065 |
| 2022 | EUR 380.851 |
| 2023 | EUR 427.257 |
| 2024 | EUR 454.386 |
| 2025 | EUR 496.271 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 375
0-15: 200
15-25: 235
25-45: 290
45-65: 545
Ausbildungsstufe
Hoger
280
Praktisch
260
Middelbaar
530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
1.515
Buiten Europa
65
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
103
Appartementen
29
Tussenwoningen
120
Vrijstaande woningen
395
Twee-onder-één-kap woningen
122
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
150
1970 tot 1980
126
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
110
2000 tot 2010
49
2010 tot 2020
25
2020 en later
80
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
135
Bezeichnung B
119
Bezeichnung C
118
Bezeichnung G
106
Bezeichnung D
105
Bezeichnung F
62
Bezeichnung A++++
51
Bezeichnung A+++
20
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.608 | 3.610 |
| 2021 | 1.877 | 3.816 |
| 2022 | 1.427 | 3.557 |
| 2023 | 1.138 | 3.442 |
| 2024 | 1.106 | 3.533 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 837 • Strom: 1.935
Huurwoning
Gas: 975 • Strom: 2.431
Koopwoning
Gas: 1.197 • Strom: 3.760
Appartement
Gas: 662 • Strom: 1.874
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.048
Vrijstaande woning
Gas: 1.278 • Strom: 4.183
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 915 • Strom: 2.484
Betriebsaktivität in Ophemert (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 280
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ophemert.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ophemert
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ophemert?
Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ophemert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?
In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.
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