Einwohner
6.326
Letztes Jahr: 2025
Smachtkamp 18
4043LN Opheusden • Gelderland
Verkauft
€ 515.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150
Kaufpreis /m²: € 3.627
Fotoalbum
Beschreibung
De woning aan Smachtkamp 18 in Opheusden is een sfeervolle en uitgeboude 2-onder-1-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw en veel ruimte. Het ontwerp combineert de stijl van de jaren '50 met moderne comforten, zoals een recent vernieuwde keuken en badkamer. Het grote bijgebouw, met een totale oppervlakte van 130 m² en verder geïsoleerd, biedt vele mogelijkheden zoals hobbyruimte of een kantoor. Het perceel omvat een zonnige tuin, een lange oprit en een geïsoleerde schuur met automatische garagedeuren. De woning is duurzaam ingericht met 17 zonnepanelen, een warmwateraccu en een grote boiler, wat resulteert in een energielabel B en laag gasverbruik. Naast het woninggedeelte heeft de woonruimte, met een diepe woonkamer van 9 meter en houtkachel, een open keuken met U-opstelling en praktische voorzieningen. Binnen is de woning goed ingericht met een hal, enkelvoudige kelder toegankelijk vanaf de hal. De begane grond biedt een comfortabele woonvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping omvat een overloop, twee slaapkamers inclusief een met inbouwkast en luxe badkamer met dubbele waskom, ligbad/douche en zwevend toilet. Op de tweede verdieping ligt een extra slaapkamer, geschikt als logeerkamer of kinderkamer. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van eigen trap, schuur met garagedeuren, toiletruimte en twee slaapkamers. De woning ligt op een rustige, gunstig gelegen plek, dicht bij scholen, winkels en ander dorpsleven.
Hypothek berekenen
€ 515.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150
3,21%
Jährlich
%
€ 25.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Inhalt
- 728 m³
- Sonstiger Innenraum
- 63 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 144 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-05-2024
- Verkaufsdatum
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Opheusden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opheusden. In 2025 waren da 6.326 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.286.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.286
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.494
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
91
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.322 |
| 2022 | 6.319 |
| 2023 | 6.326 |
| 2024 | 6.310 |
| 2025 | 6.326 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.346 |
| 2022 | EUR 303.749 |
| 2023 | EUR 350.709 |
| 2024 | EUR 362.256 |
| 2025 | EUR 383.286 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.059
0-15: 1.488
15-25: 867
25-45: 1.508
45-65: 1.414
Ausbildungsstufe
Hoger
502
Praktisch
1.862
Middelbaar
2.012
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
227
Nederland
5.669
Buiten Europa
424
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
373
Appartementen
286
Tussenwoningen
620
Vrijstaande woningen
623
Twee-onder-één-kap woningen
351
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
249
1950 tot 1970
568
1970 tot 1980
304
1980 tot 1990
345
1990 tot 2000
109
2000 tot 2010
118
2010 tot 2020
235
2020 en later
62
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
590
Bezeichnung A
551
Bezeichnung B
259
Bezeichnung G
215
Bezeichnung F
191
Bezeichnung D
141
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A+
59
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.443 | 3.224 |
| 2021 | 1.629 | 3.302 |
| 2022 | 1.293 | 3.165 |
| 2023 | 1.067 | 3.003 |
| 2024 | 1.054 | 3.067 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 926 • Strom: 2.244
Huurwoning
Gas: 941 • Strom: 2.208
Koopwoning
Gas: 1.158 • Strom: 3.561
Appartement
Gas: 739 • Strom: 2.322
Tussenwoning
Gas: 758 • Strom: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.135 • Strom: 3.281
Betriebsaktivität in Opheusden (2025)
Handel en HORECA
161
Nijverheid en energie
193
Zakelijke dienstverlening
168
Overheid, onderwijs en zorg
81
Landbouw, bosbouw en visserij
141
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
63
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 890
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opheusden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opheusden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Opheusden?
Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Opheusden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?
In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.
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