Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Panningen

Bochtstraat 2

6035SH Ospel • Limburg

Verkauft

€ 770.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.250

2 % Übertragungssteuer (€ 15.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 787.250

Kaufpreis /m²: € 3.276

Fotoalbum

Bochtstraat 2 Ospel
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van een vrijstaande woonboerderij met een ruime garage, werkplaats of opslagruimte, gelegen in een rustige en groene woonomgeving? Plan dan zeker een bezichtiging! Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid, met alle nodige dagelijkse en uitgebreide voorzieningen op relatief korte afstand. De groene omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, waarbij je kunt genieten van de natuur en het landelijke karakter van de regio. De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1920 en is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen, authenticiteit en landelijke sfeer. De woning is levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog 4 slaapkamers en een badkamer. De woning met garages/opslagruimtes heeft een inhoud van maar liefst 2.548 m³ en ligt op een perceel van 4.900 m². Ook zijn maatregelen op gebied van duurzaamheid getroffen; de woning is namelijk voorzien van zonnepanelen (20 stuks), zonnecollectoren (96 heatpipes) en van een oplaadpunt voor uw elektrische auto. Daarnaast behoort werken aan huis tot de mogelijkheden door de prachtige kantoor-/atelierruimte met zicht over de tuin. Daarnaast bieden de inpandige schuren veel mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis. Het geheel verkeert in een goede onderhoudsstaat! Het woonhuis is voorzien van dakisolatie (glaswol) aangebracht aan de binnenzijde, behoudens de zolderruimte en de garage/schuur. De kantoor-/atelierruimte (2000) is voorzien van geïsoleerde dakplaten en geïsoleerde gevels. De gevels van het hoofdgebouw zijn niet geïsoleerd op de woonkamer na, die is vanuit de binnenzijde voorzien van wandisolatie. De tussenvloeren (houten dekvloer) van de woning zijn voorzien van isolatie en de badkamer op de verdieping is uitgerust met een betonnen vloer tijdens de renovatie. De vloeren op de begane grond zijn, op de hal en portalen na, voorzien van isolatie en er is vloerverwarming aanwezig met separate thermostaten in de keuken, de woonkamer, het kantoor en de badkamers. Er is geen kruipruimte aanwezig. De kozijnen zijn zowel uit hout en kunststof en grotendeels voorzien van dubbel glas/HR++glas. Het geheel wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-ketel Nefit (2002) in combinatie met de zonneboiler. Bovendien zijn er twee houtkachels aanwezig in de keuken en het kantoor. Er is een zonneboiler met vat voor 500 liter aanwezig met zonnecollectoren (2020). De zonnecollector verwarmt het c.v.-water en het tapwater van de elektrische boiler voor. Bovendien zijn er 20 zonnepanelen (2015) gesitueerd op de achterzijde van de grote schuur. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Een ideale opbergruimte. Bovendien bevinden zich hier de units van de vloerverwarming en een waterontharder. Begane grond: Via de voordeur bereikt u de hal van de woning met de meterkast (moderne groepenkast 2023, 25 ampère afgezekerd). Hier bevindt zich de trap met karakteristieke trapleuning naar de verdieping en van hieruit is de keuken bereikbaar. De open keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling en is uitgerust met een stenen werkblad, gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens een losstaand keukenblok in dezelfde kleurstelling met extra kastruimte. De keuken is voorzien van een oude Franse plavuizenvloer en middels een schuifpui is de overkapping bereikbaar met prachtig zicht over de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer is uitgerust met een keramische tegelvloer in houtlook en is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Vanuit de keuken bereikt u de zijentree met buitendeur. Middels deze ruimte zijn de de badkamer, het toilet en de slaapkamer bereikbaar. De gemoderniseerde toiletruimte (2021) is voorzien van een hangend closet. De badkamer is eveneens gemoderniseerd (2021) met behoud van landelijke stijl en voorziet in een inloopdouche met glazen wand en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De slaapkamer op de begane grond -voorzien van houten vloer- maakt de woning levensloopbestendig. Het portaal geeft middels glazen schuifdeuren toegang tot de kantoor-/atelierruimte (1999). Deze is ook bereikbaar vanuit de overkapping middels dubbele, openslaande tuindeuren. Het kantoor is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een houtkachel. Door de grote ramen en een dakraam is er veel lichtinval en kijkt u uit over de prachtige tuin. Via het portaal is de ruime berging bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze berging is vervolgens de garage/werkruimte bereikbaar. De garage/werkruimte is verder ingedeeld met een berging en techniekruimte en is eveneens via de oprit bereikbaar middels een sectionaal poort. In de techniekruimte bevinden zich een aparte groepenkast (2023), de omvormer van de zonnepanelen, de gasgestookte c.v.-ketel (2002) en de zonneboiler. Bovendien is er een grondwaterpomp aanwezig ten behoeve van grondwater. De 2e inpandige schuur (voormalige witlofschuur) is maar liefst 8 m x 17,5 m groot en biedt tal van mogelijkheden door de grote en hoge sectionaalpoort en legio aan ruimte. Een groot pluspunt voor degene die een grote ruimte zoekt voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een beroep aan huis, opslag, stallen van caravan/camper. De zolderruimte is momenteel niet beloopbaar, maar kan zeker worden gerenoveerd tot een bruikbare zolderruimte. Het plafond is geïsoleerd middels tempex. Verdieping: De trap in de entree leidt naar de overloop op de verdieping. Deze geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de royale zolder. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en 3 kamers zijn uitgerust met een dakraam. Er zijn diverse vaste inbouwkasten aanwezig. De geheel betegelde moderne badkamer (2011) beschikt over een hoekbad, een douche, een zwevend toilet, dubbele wastafel en sierradiator. Tevens is in de badkamer vloerverwarming aanwezig. De royale zolderruimte kan naar eigen wens en smaak worden gerenoveerd en biedt tal van mogelijkheden voor het maken van extra slaapkamers, een hobbyruimte of opslagruimte. De authentieke spanten geven deze ruimte veel karakter! Er is een trap vanuit de berging aanwezig, afsluitbaar via een luik. Tuin: Het royale perceel van maar liefst 4.900 m² is prachtig aangelegd en goed onderhouden. De oprit biedt toegang tot de woning, de schuren en de carport. De carport biedt ruimte voor 2 auto's en houtopslag (mogelijkheid tot meer parkeerplaatsen) en hier is een elektrische laadpaal gesitueerd. Ook is hier een opbergruimte aanwezig. Aansluitend aan de oprit zijn er 6 extra parkeerplaatsen gerealiseerd, waarvan 4 voorzien van bestrating (2020). De tuin is aangelegd met veel groen, beplanting, bomen en er zijn diverse zon- en schaduwplekken waar het heerlijk vertoeven is. Voor het kweken van uw eigen groenten en fruit bevindt zich in de tuin een ecologische moestuin met hobbykas. Voor dierenliefhebbers is er voldoende ruimte om het perceel nog geheel naar eigen wensen in te richten. Het hemelwater is afgekoppeld van het riool en wordt op natuurlijke wijze geïnfiltreerd. In de tuin bevindt zich daarnaast nog een vrijstaande overkapping/kapschuur en kippenhok, gebouwd in 2023, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op uw eigen tuin. Ligging: Ospel is een kerkdorp in de gemeente Nederweert, centraal gelegen in de provincie Limburg. Het dorp ligt tussen Nederweert en Meijel en op korte afstand van het Nationaal Park De Groote Peel. Daarnaast bevindt de stad Weert zich op geringe afstand, waarmee Ospel deel uitmaakt van het verzorgingsgebied van deze stad. In het dorp zelf zijn onder andere een basisschool, kinderopvang en een supermarkt aanwezig. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels en horeca kunt u terecht in Nederweert of Weert, beide op slechts enkele autominuten afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 770.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.250

2 % Übertragungssteuer (€ 15.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 787.250

3,04%

Jährlich

%

€ 38.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 770.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
4900 m²
Inhalt
2548 m³
Sonstiger Innenraum
349 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline Excellent HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6035

Google Karten

Standort von Ospel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ospel

Wohn- und Viertelzahlen in Ospel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ospel. In 2026 waren da 4.278 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.000.

Einwohner

4.278

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ospel
Jahr Einwohner
2021 4.135
2022 4.145
2023 4.165
2024 4.195
2025 4.220
2026 4.278

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ospel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 422.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 970 0-15: 600 15-25: 460 25-45: 1.040 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

3.650

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 130
Tussenwoningen 208
Vrijstaande woningen 918
Twee-onder-één-kap woningen 366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 217
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 91
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

426

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

289

Bezeichnung D

232

Bezeichnung F

200

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ospel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.900
2021 1.770 3.960
2022 1.380 3.770
2023 1.110 3.560
2024 1.060 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.820

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.160

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Ospel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ospel
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ospel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ospel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ospel?

Ospel telt in 2026 ongeveer 4.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ospel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ospel is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ospel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ospel?

In Ospel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 918 woningen.

Meer Häuser in Ospel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.