Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Panningen

Bochtstraat 2

6035SH Ospel • Limburg

Sold

€ 770.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.250

2% transfer tax (€ 15.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 787.250

Purchase price /m²: € 3.276

Photo Gallery

Bochtstraat 2 Ospel
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van een vrijstaande woonboerderij met een ruime garage, werkplaats of opslagruimte, gelegen in een rustige en groene woonomgeving? Plan dan zeker een bezichtiging! Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid, met alle nodige dagelijkse en uitgebreide voorzieningen op relatief korte afstand. De groene omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, waarbij je kunt genieten van de natuur en het landelijke karakter van de regio. De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1920 en is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen, authenticiteit en landelijke sfeer. De woning is levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog 4 slaapkamers en een badkamer. De woning met garages/opslagruimtes heeft een inhoud van maar liefst 2.548 m³ en ligt op een perceel van 4.900 m². Ook zijn maatregelen op gebied van duurzaamheid getroffen; de woning is namelijk voorzien van zonnepanelen (20 stuks), zonnecollectoren (96 heatpipes) en van een oplaadpunt voor uw elektrische auto. Daarnaast behoort werken aan huis tot de mogelijkheden door de prachtige kantoor-/atelierruimte met zicht over de tuin. Daarnaast bieden de inpandige schuren veel mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis. Het geheel verkeert in een goede onderhoudsstaat! Het woonhuis is voorzien van dakisolatie (glaswol) aangebracht aan de binnenzijde, behoudens de zolderruimte en de garage/schuur. De kantoor-/atelierruimte (2000) is voorzien van geïsoleerde dakplaten en geïsoleerde gevels. De gevels van het hoofdgebouw zijn niet geïsoleerd op de woonkamer na, die is vanuit de binnenzijde voorzien van wandisolatie. De tussenvloeren (houten dekvloer) van de woning zijn voorzien van isolatie en de badkamer op de verdieping is uitgerust met een betonnen vloer tijdens de renovatie. De vloeren op de begane grond zijn, op de hal en portalen na, voorzien van isolatie en er is vloerverwarming aanwezig met separate thermostaten in de keuken, de woonkamer, het kantoor en de badkamers. Er is geen kruipruimte aanwezig. De kozijnen zijn zowel uit hout en kunststof en grotendeels voorzien van dubbel glas/HR++glas. Het geheel wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-ketel Nefit (2002) in combinatie met de zonneboiler. Bovendien zijn er twee houtkachels aanwezig in de keuken en het kantoor. Er is een zonneboiler met vat voor 500 liter aanwezig met zonnecollectoren (2020). De zonnecollector verwarmt het c.v.-water en het tapwater van de elektrische boiler voor. Bovendien zijn er 20 zonnepanelen (2015) gesitueerd op de achterzijde van de grote schuur. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Een ideale opbergruimte. Bovendien bevinden zich hier de units van de vloerverwarming en een waterontharder. Begane grond: Via de voordeur bereikt u de hal van de woning met de meterkast (moderne groepenkast 2023, 25 ampère afgezekerd). Hier bevindt zich de trap met karakteristieke trapleuning naar de verdieping en van hieruit is de keuken bereikbaar. De open keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling en is uitgerust met een stenen werkblad, gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens een losstaand keukenblok in dezelfde kleurstelling met extra kastruimte. De keuken is voorzien van een oude Franse plavuizenvloer en middels een schuifpui is de overkapping bereikbaar met prachtig zicht over de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer is uitgerust met een keramische tegelvloer in houtlook en is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Vanuit de keuken bereikt u de zijentree met buitendeur. Middels deze ruimte zijn de de badkamer, het toilet en de slaapkamer bereikbaar. De gemoderniseerde toiletruimte (2021) is voorzien van een hangend closet. De badkamer is eveneens gemoderniseerd (2021) met behoud van landelijke stijl en voorziet in een inloopdouche met glazen wand en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De slaapkamer op de begane grond -voorzien van houten vloer- maakt de woning levensloopbestendig. Het portaal geeft middels glazen schuifdeuren toegang tot de kantoor-/atelierruimte (1999). Deze is ook bereikbaar vanuit de overkapping middels dubbele, openslaande tuindeuren. Het kantoor is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een houtkachel. Door de grote ramen en een dakraam is er veel lichtinval en kijkt u uit over de prachtige tuin. Via het portaal is de ruime berging bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze berging is vervolgens de garage/werkruimte bereikbaar. De garage/werkruimte is verder ingedeeld met een berging en techniekruimte en is eveneens via de oprit bereikbaar middels een sectionaal poort. In de techniekruimte bevinden zich een aparte groepenkast (2023), de omvormer van de zonnepanelen, de gasgestookte c.v.-ketel (2002) en de zonneboiler. Bovendien is er een grondwaterpomp aanwezig ten behoeve van grondwater. De 2e inpandige schuur (voormalige witlofschuur) is maar liefst 8 m x 17,5 m groot en biedt tal van mogelijkheden door de grote en hoge sectionaalpoort en legio aan ruimte. Een groot pluspunt voor degene die een grote ruimte zoekt voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een beroep aan huis, opslag, stallen van caravan/camper. De zolderruimte is momenteel niet beloopbaar, maar kan zeker worden gerenoveerd tot een bruikbare zolderruimte. Het plafond is geïsoleerd middels tempex. Verdieping: De trap in de entree leidt naar de overloop op de verdieping. Deze geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de royale zolder. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en 3 kamers zijn uitgerust met een dakraam. Er zijn diverse vaste inbouwkasten aanwezig. De geheel betegelde moderne badkamer (2011) beschikt over een hoekbad, een douche, een zwevend toilet, dubbele wastafel en sierradiator. Tevens is in de badkamer vloerverwarming aanwezig. De royale zolderruimte kan naar eigen wens en smaak worden gerenoveerd en biedt tal van mogelijkheden voor het maken van extra slaapkamers, een hobbyruimte of opslagruimte. De authentieke spanten geven deze ruimte veel karakter! Er is een trap vanuit de berging aanwezig, afsluitbaar via een luik. Tuin: Het royale perceel van maar liefst 4.900 m² is prachtig aangelegd en goed onderhouden. De oprit biedt toegang tot de woning, de schuren en de carport. De carport biedt ruimte voor 2 auto's en houtopslag (mogelijkheid tot meer parkeerplaatsen) en hier is een elektrische laadpaal gesitueerd. Ook is hier een opbergruimte aanwezig. Aansluitend aan de oprit zijn er 6 extra parkeerplaatsen gerealiseerd, waarvan 4 voorzien van bestrating (2020). De tuin is aangelegd met veel groen, beplanting, bomen en er zijn diverse zon- en schaduwplekken waar het heerlijk vertoeven is. Voor het kweken van uw eigen groenten en fruit bevindt zich in de tuin een ecologische moestuin met hobbykas. Voor dierenliefhebbers is er voldoende ruimte om het perceel nog geheel naar eigen wensen in te richten. Het hemelwater is afgekoppeld van het riool en wordt op natuurlijke wijze geïnfiltreerd. In de tuin bevindt zich daarnaast nog een vrijstaande overkapping/kapschuur en kippenhok, gebouwd in 2023, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op uw eigen tuin. Ligging: Ospel is een kerkdorp in de gemeente Nederweert, centraal gelegen in de provincie Limburg. Het dorp ligt tussen Nederweert en Meijel en op korte afstand van het Nationaal Park De Groote Peel. Daarnaast bevindt de stad Weert zich op geringe afstand, waarmee Ospel deel uitmaakt van het verzorgingsgebied van deze stad. In het dorp zelf zijn onder andere een basisschool, kinderopvang en een supermarkt aanwezig. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels en horeca kunt u terecht in Nederweert of Weert, beide op slechts enkele autominuten afstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 770.000

Cost of copper (estimated): € 17.250

2% transfer tax (€ 15.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 787.250

3,04%

Yearly

%

€ 38.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 770.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
4900 m²
Content
2548 m³
Other enclosed space
349 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit Ecomline Excellent HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6035

Google Maps

Location of Ospel

Spatial overview of the work area in Ospel

Residential and neighborhood statistics in Ospel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ospel. In 2026 were there 4.278 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.

Residents

4.278

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 422.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ospel
Year Residents
2021 4.135
2022 4.145
2023 4.165
2024 4.195
2025 4.220
2026 4.278

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ospel
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 422.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 970 0-15: 600 15-25: 460 25-45: 1.040 45-65: 1.220

Education level

Hoger

720

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

3.650

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 130
Tussenwoningen 208
Vrijstaande woningen 918
Twee-onder-één-kap woningen 366

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 217
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 91
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

426

Label A

337

Label B

289

Label D

232

Label F

200

Label G

136

Label E

73

Label A+++

34

Label A+

15

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ospel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.900
2021 1.770 3.960
2022 1.380 3.770
2023 1.110 3.560
2024 1.060 3.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.820

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 2.160

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.050

Business activity in Ospel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ospel
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ospel.

Frequently asked questions about living in Ospel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ospel?

Ospel telt in 2026 ongeveer 4.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ospel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ospel is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ospel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ospel?

In Ospel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 918 woningen.

Meer houses in Ospel

View more homes in this location.