Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Herman Maashof 7

6035CZ Ospel • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Herman Maashof 7 Ospel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, hoogwaardig afgewerkt woonhuis met groot garagegebouw en ruim perceel. Herman Maashof 7, Ospel Welkom bij deze bijzonder luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning, gelegen aan de rustige en groene Herman Maashof in Ospel. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitzonderlijk hoog niveau. Met energielabel A+++, maar liefst 52 zonnepanelen, uitgebreide domotica en een doordachte indeling is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning is tot in detail afgewerkt en straalt kwaliteit en luxe uit: een doorgelegde houten vloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een indrukwekkende entree met hoge raampartij en open houten trap, een royale leefruimte met woonkeuken én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage met extra voorzieningen. Dit alles maakt Herman Maashof 7 tot een unieke plek om comfortabel en zorgeloos te wonen. Indeling Begane grond Via de elektrische poort aan de rechterzijde bereik je de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De entree van de woning maakt direct indruk dankzij de riante ontvangsthal met hoge raampartij en de open houten trap die als echte eyecatcher fungeert. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, met directe verbinding met de ontvangsthal en garderobe. De royale L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor een prachtige lichtinval en direct tuincontact. Over de gehele begane grond ligt een hoogwaardige houten vloer, gecombineerd met vloerverwarming en wandverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar. De open woonkeuken met kookeiland is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Miele inductiekookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser, Miele combi-oven en een grote koelkast. De keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op het leefgedeelte. Aansluitend is de praktische bijkeuken gesitueerd, voorzien van een extra keukenblok met spoelbak, witgoedaansluitingen en diverse technische installaties. Hier is de warmtepomp met boiler en waterontharder aanwezig. Ook is er een WTW-installatie aangelegd in de woning maar deze is momenteel niet in gebruik. Vanuit de gang zijn ook het separate toilet met fontein en de buitendeur bereikbaar, welke toegang biedt tot de oprit aan de rechterzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder de luxe master bedroom met een inloopkast( met o.a. de wandverwarmingsverdeler) en directe toegang tot het dakterras. Alle ruimtes zijn afgewerkt met dezelfde doorgelegde houten vloer als op de begane grond. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van twee aparte wastafels met meubel, een ligbad, douche, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping, eveneens voorzien van vloerverwarming. Zolder Via een van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Deze praktische zolderruimte beschikt over een Velux dakraam en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Deze ruimte biedt opslag aan de omvormer van de zonnepanelen en een separate meterkast van domotica en vloerverwarming eerste verdieping. Garage De woning beschikt over een grote, vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met zadeldak en dubbele elektrische roldeur. De garage is uitgerust met een vaste trap naar de vliering, een extra douche en toilet (met mechanische afzuiging) en een doorgang naar een separate buitenberging. Ideaal om te gebruiken als fietsenstalling. Deze ruime garage is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld voor hobby, werk of opslag. Buitenruimte De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met zithoek, voorzien van inbouwspots en een parasolbeugel. Zowel de voor- als achtertuin zijn deels aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en minimaal onderhoud. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een extra poort, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid rondom de woning. Bijzonderheden van deze woning: - Vrijstaande en luxe afgewerkte woning op ruim perceel gesitueerd - Energielabel A+++ met voorzieningen als luchtwarmtepomp met boiler (2020) - 52 zonnepanelen (24 x 340 Wp en 28 x 240 Wp) - Volledig voorzien van HR++ beglazing en hardhouten kozijnen - Doorgelegde houten vloer op begane grond en eerste verdieping - Vloerverwarming op gehele begane grond en badkamer en toilet op eerste verdieping en wandverwarming (per ruimte regelbaar) - Elektrisch bedienbare rolluiken en Luxaflex bij de meeste raampartijen - Luxe woonkeuken met granieten werkblad en Miele-inbouwapparatuur - Master bedroom met inloopkast en dakterras - Grote, volledig geïsoleerde garage met extra sanitaire voorzieningen en dubbele poort, elektrisch bedienbaar - Domotica-installatie met bedieningspaneel én mobiele app - Alarminstallatie en camerasysteem aanwezig - Elektrische poort en ruime oprit voor meerdere auto’s

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
727 m²
Inhalt
906 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
374 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6035

Google Karten

Standort von Ospel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ospel

Wohn- und Viertelzahlen in Ospel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ospel. In 2026 waren da 4.278 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.000.

Einwohner

4.278

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ospel
Jahr Einwohner
2021 4.135
2022 4.145
2023 4.165
2024 4.195
2025 4.220
2026 4.278

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ospel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 422.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 970 0-15: 600 15-25: 460 25-45: 1.040 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

3.650

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 130
Tussenwoningen 208
Vrijstaande woningen 918
Twee-onder-één-kap woningen 366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 217
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 91
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

426

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

289

Bezeichnung D

232

Bezeichnung F

200

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ospel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.900
2021 1.770 3.960
2022 1.380 3.770
2023 1.110 3.560
2024 1.060 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.820

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.160

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Ospel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ospel
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ospel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ospel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ospel?

Ospel telt in 2026 ongeveer 4.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ospel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ospel is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ospel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ospel?

In Ospel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 918 woningen.

Meer Häuser in Ospel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.