Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Korenbloemstraat 35

6035AX Ospel • Limburg

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.248

Fotoalbum

Korenbloemstraat 35 Ospel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne halfvrijstaande woning met aanbouw, garage en recent vernieuwde achtertuin – instapklaar en sfeervol wonen! Ben je op zoek naar een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling en volop comfort? Dan is deze prachtige halfvrijstaande woning precies wat je zoekt! Met een stijlvolle inrichting, een recent opgeknapte tuin mét sfeervolle pergola, een volledig gerenoveerde garage en duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, is dit het ideale thuis voor mensen die zorgeloos willen verhuizen. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en ligt in een prettige, groene omgeving met sportvelden, school en winkels in de buurt. Begane grond – licht, modern en praktisch Via de ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte kom je in de lichte woonkamer. De mooie erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft het geheel een gezellige uitstraling. De moderne keuken heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend vind je de tuinkamer: een heerlijke plek om te relaxen, te werken of te dineren met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Alle vloeren zijn voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping – comfortabel en compleet Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer (2011) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Alle kozijnen zijn hier vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, waardoor de woning goed geïsoleerd en onderhoudsarm is. Tweede verdieping – extra ruimte Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Hier bevindt zich de Nefit combiketel (2020) en er is volop ruimte voor opslag. Berging/bijkeuken & carport – multifunctioneel en netjes afgewerkt De inpandig bereikbare garage is recent volledig opgeknapt en geïsoleerd en omgebouwd tot ruime bijkeuken. De ruimte is voorzien van tegelvloer, verwarming en wateraansluiting. Aansluitend kom je bij de carport, die met een elektrisch rolluik kan worden afgesloten – ideaal voor auto of fietsen. Tuin – gezellig buiten genieten De achtertuin is recent vernieuwd en volledig omsloten, zodat je privacy en rust hebt. Achterin staat een sfeervolle pergola, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aansluitend aan de woning bevindt zich tevens een groot overdekt terras, zodat je ook op minder zonnige dagen buiten kunt zitten. Pluspunten op een rij: + Instapklaar en modern afgewerkt + 12 zonnepanelen – energiezuinig wonen + Fraai aangelegde tuin met pergola en overkapping + Volledig geïsoleerde garage met witgoedaansluitingen + Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping + Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer + Carport met elektrisch rolluik + Spouwmuur- en dakisolatie + Nefit CV-ketel uit 2020 Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst en biedt alles wat je nodig hebt: duurzaamheid, comfort en sfeer. Een perfecte match voor wie op zoek is naar een modern thuis met karakter.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6035

Google Karten

Standort von Ospel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ospel

Wohn- und Viertelzahlen in Ospel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ospel. In 2026 waren da 4.278 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.000.

Einwohner

4.278

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ospel
Jahr Einwohner
2021 4.135
2022 4.145
2023 4.165
2024 4.195
2025 4.220
2026 4.278

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ospel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 422.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 970 0-15: 600 15-25: 460 25-45: 1.040 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

3.650

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 130
Tussenwoningen 208
Vrijstaande woningen 918
Twee-onder-één-kap woningen 366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 217
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 91
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

426

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

289

Bezeichnung D

232

Bezeichnung F

200

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ospel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.900
2021 1.770 3.960
2022 1.380 3.770
2023 1.110 3.560
2024 1.060 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.820

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.160

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Ospel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ospel
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ospel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ospel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ospel?

Ospel telt in 2026 ongeveer 4.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ospel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ospel is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ospel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ospel?

In Ospel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 918 woningen.

Meer Häuser in Ospel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.