Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Amelsestraat 25

5343NA Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 879.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Amelsestraat 25 Oss
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Amelsestraat 25 - Oss Ben jij op zoek naar een moderne vrijstaande woning met veel ruimte, luxe en een afwerking tot in de puntjes? Dan ben je aan de Amelsestraat 25 in Oss op het juiste adres! Deze vrijstaande woning is in 2021 volledig verbouwd en straalt rust en klasse uit. De combinatie van een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, een slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond (dus levensloopbestendig) een eigen kantoorruimte én een prachtig perceel van maar liefst 903 m² maakt dit een uniek geheel. Hier geniet je van ruimte en privacy, met alle voorzieningen van Oss binnen handbereik. De Amelsestraat is een rustige straat aan de rand van Oss, omgeven door groen en met een landelijk karakter. Je woont hier vrij en ruim, maar toch dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Oss of rijd je richting de snelwegen naar ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zeer geliefd. Indeling: Begane grond: Entree, hal, slaapkamer met inloopkast en badkamer, wasruimte, toilet, keuken, woonkamer Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, tweede badkamer Bijgebouw: Kantoorruimte en bergruimte Kenmerken: * Inhoud 605 m³, woonoppervlakte 182 m² * Perceel 903 m², bouwjaar 1958 * Energielabel D * Wanneer je de Amelsestraat inrijdt, voel je direct de rust van deze groene straat. * De woning oogt verzorgd, met een uitnodigende uitstraling en een royale oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. * De voortuin is strak aangelegd en geeft de woning een nette aanblik * Via de entree stap je binnen in de ruime hal met trapopgang naar boven en een kelder(kast) * In de tweede hal (ook bereikbaar via de zij-ingang) bevindt zich het toilet en de prachtige schuifdeuren naar de woonkamer * De woonkamer is royaal, sfeervol en voorzien van grote raampartijen en twee schuifpuien naar de achtertuin, waardoor het daglicht prachtig binnenvalt * De open woonkeuken vormt het hart van de woning met een groot kookeiland, een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur * De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven en Quooker. * Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer en suite * De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel * De aangrenzende wasruimte biedt aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra bergruimte * Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk licht en netjes afgewerkt en voorzien van eigen bergruimte en een mooi uitzicht over de achtertuin * De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. * In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw dat perfect past bij de stijl van de woning * Hier vind je een kantoorruimte en bergruimte met de mogelijkheid voor een toilet (reeds voorbereid); een ideale plek om kantoor aan huis te houden of hobbyruimte van te maken * De tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy met diverse zitjes en een overkapping, waardoor je ook met minder weer heerlijk kunt genieten van het buitenleven * De woning is niet alleen stijlvol, maar ook levensloopbestendig * Voorzien van vloerverwarming, airconditioning, HR++ beglazing, een Intergas cv-installatie, een volledig vernieuwde elektrische installatie en 12 zonnepanelen Kom kijken en laat jezelf verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, maar wacht niet te lang want dit is er echt één die je niet vaak ziet!

Hypothek berekenen

€ 879.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430

3,04%

Jährlich

%

€ 43.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
903 m²
Inhalt
605 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
286 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.