Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Berghemseweg 124

5348CM Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 2.579

Fotoalbum

Berghemseweg 124 Oss
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning die je direct verrast met zijn royale leefruimte, verzorgde afwerking en talloze extra’s. Met een fijne slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer en een multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en functionaliteit. Ideaal voor wie graag thuis werkt, een hobby aan huis uitoefent of een gezin heeft dat wat extra leefruimte kan gebruiken. De woning is daarnaast uitgerust met diverse luxe extra’s die het wooncomfort vergroten. Zo zorgen de meerdere airco’s voor een aangename temperatuur het hele jaar door, en zijn vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken voor optimale privacy en isolatie. Ook buiten is aan alles gedacht: de ruime tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras en beschikt over twee bergingen en een overkapping. Dankzij deze royale overkapping kun je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De ligging is bovendien ideaal. Het centrum van Oss met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca bevindt zich op loopafstand, net als scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij! Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit. + De entree met de meterkast en praktische trappenkast biedt toegang tot de L-vormige woonkamer. + De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer. + De tuingerichte keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 6-pitsfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook heb je vanuit hier toegang tot de royale overkapping. + Op de begane grond bevindt zich bovendien de eerste slaapkamer met airconditioning een badkamer en een separate toiletruimte met wandtoilet. + De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. + De eerste verdieping met laminaatvloer bestaat uit de overloop en drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en de ander met toegang tot een ruim balkon. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte en een inbouwkast met de witgoedaansluitingen. + Het bijgebouw is een echte meerwaarde van deze woning en biedt veel mogelijkheden. De ruimte is voorzien van airconditioning, een complete keuken en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met een Remeha combiketel (2008). Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide met een wastafel, airconditioning en lichtkoepels. Een ideale plek voor een kantoor aan huis, gastenverblijf of zelfstandige woonruimte. + De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en kunstgras en beschikt over twee bergingen met stroom en een luxe overkapping met stroom en lichtstraten. De overkapping biedt een sfeervolle en beschutte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden + De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR++-glas. + Ferroli HR-combiketel Ferroli 2008 + De woning beschikt over airconditioning en rolluiken. + Het bijgebouw met eigen voorzieningen biedt veel mogelijkheden. + Energielabel C. Aanvaarding In nader overleg

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
667 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.