Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Berghemseweg 124

5348CM Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 2.579

Galerie de photos

Berghemseweg 124 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning die je direct verrast met zijn royale leefruimte, verzorgde afwerking en talloze extra’s. Met een fijne slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer en een multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en functionaliteit. Ideaal voor wie graag thuis werkt, een hobby aan huis uitoefent of een gezin heeft dat wat extra leefruimte kan gebruiken. De woning is daarnaast uitgerust met diverse luxe extra’s die het wooncomfort vergroten. Zo zorgen de meerdere airco’s voor een aangename temperatuur het hele jaar door, en zijn vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken voor optimale privacy en isolatie. Ook buiten is aan alles gedacht: de ruime tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras en beschikt over twee bergingen en een overkapping. Dankzij deze royale overkapping kun je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De ligging is bovendien ideaal. Het centrum van Oss met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca bevindt zich op loopafstand, net als scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij! Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit. + De entree met de meterkast en praktische trappenkast biedt toegang tot de L-vormige woonkamer. + De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer. + De tuingerichte keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 6-pitsfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook heb je vanuit hier toegang tot de royale overkapping. + Op de begane grond bevindt zich bovendien de eerste slaapkamer met airconditioning een badkamer en een separate toiletruimte met wandtoilet. + De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. + De eerste verdieping met laminaatvloer bestaat uit de overloop en drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en de ander met toegang tot een ruim balkon. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte en een inbouwkast met de witgoedaansluitingen. + Het bijgebouw is een echte meerwaarde van deze woning en biedt veel mogelijkheden. De ruimte is voorzien van airconditioning, een complete keuken en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met een Remeha combiketel (2008). Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide met een wastafel, airconditioning en lichtkoepels. Een ideale plek voor een kantoor aan huis, gastenverblijf of zelfstandige woonruimte. + De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en kunstgras en beschikt over twee bergingen met stroom en een luxe overkapping met stroom en lichtstraten. De overkapping biedt een sfeervolle en beschutte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden + De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR++-glas. + Ferroli HR-combiketel Ferroli 2008 + De woning beschikt over airconditioning en rolluiken. + Het bijgebouw met eigen voorzieningen biedt veel mogelijkheden. + Energielabel C. Aanvaarding In nader overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
667 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.