Direkt zum Inhalt
Logo von ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Doorneindstraat 10 A

5342NB Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Doorneindstraat 10 A Oss
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Doorneindstraat 10A: een charmante vrijstaande woning uit 1980, gelegen aan een rustige straat met prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met 147 m² woonoppervlakte, maar liefst 94 m² overige inpandige ruimte en een royaal perceel van circa 1.100 m², combineert deze woning ruimte, rust en bereikbaarheid. Hier woon je landelijk, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en nabij de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Indeling Je stapt binnen in de entree met meterkast, waarna je direct doorloopt naar de woonkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren kijk je hier vrij uit over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt hetzelfde prachtige uitzicht. De keuken is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Vanuit de keuken daal je af naar de ruim opgezette kelder. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger. In de kelder bevindt zich ook de stookruimte, en daarnaast is er volop opbergruimte voor voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Dankzij de indeling en grootte kun je deze ruimte heel praktisch benutten. Via de hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de woning vind je een praktische kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de begane grond over een royale slaapkamer van ca. 36 m² met inloopkast. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een lichte overloop. De slaapkamers bieden allebei vrij uitzicht over het omringende groen – wakker worden met zo’n uitzicht is elke dag een cadeautje. Tuin Achter de woning staat een royaal bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage en berging – perfect voor het stallen van voertuigen, (tuin)gereedschap of fietsen. Het achterste gedeelte is volledig ingericht als mantelzorgwoning, ideaal voor bijvoorbeeld ouders, volwassen kinderen of gasten die graag hun eigen plek hebben. Deze mantelzorgwoning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en wastafel, én een separaat toilet. Zo is er alles aanwezig voor zelfstandig wonen, maar wel dicht bij elkaar. Het (onderhoudsarme) perceel van circa 1.100 m² biedt je alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je in alle rust kunt ontspannen met vrij uitzicht over de landerijen. Ook aan de achterzijde van het bijgebouw is een tweede terras, perfect voor een extra zitplek in de zon of schaduw. Helemaal achter op het perceel is een wei aangelegd – ideaal voor het houden van kleinvee of gewoon als extra groen en open ruimte. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1980 met karakter en degelijke bouwkwaliteit (in 2020 volledig gerenoveerd) * 147 m² woonoppervlakte, ruim en comfortabel wonen * 94 m² overige inpandige ruimte voor hobby, opslag of werk * Ruim perceel van circa 1.100 m² met veel privacy * Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde over landerijen * Moderne open keuken (oktober 2024) met gebruikelijke apparatuur en prachtig uitzicht * Lichte, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras * Vloerverwarming over de gehele begane grond voor optimaal comfort * Ruim opgezette kelder met wasmachine- en drogeraansluiting, stookruimte en veel opbergruimte * Royaal bijgebouw met garage/berging en een zelfstandige mantelzorgwoning * Mantelzorgwoning met twee slaapkamers, woonkamer, open keuken, badkamer en separaat toilet * Twee terrassen: één direct achter de woning en één achter het bijgebouw * Wei aan de achterzijde van het perceel, ideaal voor kleinvee of extra groen * Wadi in achtertuin * Dichtbij uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, maar toch bosrijk wonen waar de eekhoorntjes door de tuin lopen en hertjes voor de deur huppelen.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
94 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
695 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.