Aller directement au contenu
Logo de ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Doorneindstraat 10 A

5342NB Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Doorneindstraat 10 A Oss
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Doorneindstraat 10A: een charmante vrijstaande woning uit 1980, gelegen aan een rustige straat met prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met 147 m² woonoppervlakte, maar liefst 94 m² overige inpandige ruimte en een royaal perceel van circa 1.100 m², combineert deze woning ruimte, rust en bereikbaarheid. Hier woon je landelijk, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en nabij de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Indeling Je stapt binnen in de entree met meterkast, waarna je direct doorloopt naar de woonkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren kijk je hier vrij uit over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt hetzelfde prachtige uitzicht. De keuken is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Vanuit de keuken daal je af naar de ruim opgezette kelder. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger. In de kelder bevindt zich ook de stookruimte, en daarnaast is er volop opbergruimte voor voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Dankzij de indeling en grootte kun je deze ruimte heel praktisch benutten. Via de hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de woning vind je een praktische kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de begane grond over een royale slaapkamer van ca. 36 m² met inloopkast. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een lichte overloop. De slaapkamers bieden allebei vrij uitzicht over het omringende groen – wakker worden met zo’n uitzicht is elke dag een cadeautje. Tuin Achter de woning staat een royaal bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage en berging – perfect voor het stallen van voertuigen, (tuin)gereedschap of fietsen. Het achterste gedeelte is volledig ingericht als mantelzorgwoning, ideaal voor bijvoorbeeld ouders, volwassen kinderen of gasten die graag hun eigen plek hebben. Deze mantelzorgwoning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en wastafel, én een separaat toilet. Zo is er alles aanwezig voor zelfstandig wonen, maar wel dicht bij elkaar. Het (onderhoudsarme) perceel van circa 1.100 m² biedt je alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je in alle rust kunt ontspannen met vrij uitzicht over de landerijen. Ook aan de achterzijde van het bijgebouw is een tweede terras, perfect voor een extra zitplek in de zon of schaduw. Helemaal achter op het perceel is een wei aangelegd – ideaal voor het houden van kleinvee of gewoon als extra groen en open ruimte. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1980 met karakter en degelijke bouwkwaliteit (in 2020 volledig gerenoveerd) * 147 m² woonoppervlakte, ruim en comfortabel wonen * 94 m² overige inpandige ruimte voor hobby, opslag of werk * Ruim perceel van circa 1.100 m² met veel privacy * Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde over landerijen * Moderne open keuken (oktober 2024) met gebruikelijke apparatuur en prachtig uitzicht * Lichte, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras * Vloerverwarming over de gehele begane grond voor optimaal comfort * Ruim opgezette kelder met wasmachine- en drogeraansluiting, stookruimte en veel opbergruimte * Royaal bijgebouw met garage/berging en een zelfstandige mantelzorgwoning * Mantelzorgwoning met twee slaapkamers, woonkamer, open keuken, badkamer en separaat toilet * Twee terrassen: één direct achter de woning en één achter het bijgebouw * Wei aan de achterzijde van het perceel, ideaal voor kleinvee of extra groen * Wadi in achtertuin * Dichtbij uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, maar toch bosrijk wonen waar de eekhoorntjes door de tuin lopen en hertjes voor de deur huppelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
1100 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
94 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
695 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.