Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Esdoornstraat 28

5342XE Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oss

Fotoalbum

Esdoornstraat 28 Oss
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustige, kindvriendelijke wijk met stad dichtbij De Esdoornstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden. Deze goed onderhouden woning ligt op een plek die precies de juiste balans biedt tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad dichtbij. Hier woon je letterlijk tussen stad en natuur, het beste van twee werelden. Verzorgd tot in de puntjes In 2018 zijn de huidige bewoners hier ingetrokken en hebben ze direct flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo hebben ze toen 12 zonnepanelen laten plaatsen, de meterkast volledig vernieuwd, de keuken vervangen en alle muren en plafonds gestuct en gespoten. Dit laatste is recent nog bijgewerkt. En dit is nog niet alles, in 2021 is er nog een airco geplaatst en in 2024 is het complete dak geïsoleerd en vernieuwd. Kortom, deze woning is met aandacht en zorg onderhouden waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken en heerlijk kan wonen. Binnenkomst met sfeer en licht De woonkamer is ruim, met grote ramen die zorgen voor mooi lichtinval. De moderne keuken is een echte blikvanger: praktisch, stijlvol en verbonden met de woonkamer via een fraaie boog, een detail dat karakter toevoegt. De indeling is doordacht, waardoor de leefruimte open, maar toch gezellig aanvoelt. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een royale inloopdouche. Het plafond van de badkamer is bovendien recent vernieuwd, wat het geheel fris en verzorgd maakt. En extra praktisch: er is een aparte wasruimte, een luxe die in veel vergelijkbare woningen ontbreekt. Een tuin die het hele jaar door uitnodigt De achtertuin is in 2019 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een onderhoudsvriendelijke, gezellige buitenruimte. De grote overkapping over de hele breedte van de tuin zorgt ervoor dat je er het hele jaar door kunt genieten, of het nu zomer of winter is. Nieuwe schuttingen, een opgeknapte schuur en een nieuwe poort maken het helemaal af. Met een achterom voor de fiets en volop privacy is dit zowel een praktische tuin als een plek om echt te ontspannen. Een plek om thuis te komen Dit leuke huis heeft het allemaal: een rustige ligging, voldoende ruimte, een moderne afwerking, duurzaam en een heerlijke tuin. Voeg daar het comfort van airco, zonnepanelen en een recente dakrenovatie aan toe, en je weet dat je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. Ontdek het zelf Wil je wonen in een rustige straat, met bossen, winkels en stad allemaal binnen handbereik? Dan is dit precies wat je zoekt! Plan een bezichtiging en ervaar hoe deze woning voelt. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1961 - woonoppervlakte: circa 101 m² - perceeloppervlakte: 146 m² - energielabel: B - 12 zonnepanelen - 2024: gehele dak vervangen en geïsoleerd - kindvriendelijke wijk met voorzieningen, speeltuinen en bos binnen handbereik - moderne keuken (2018) - ruime en lichte woonkamer - drie slaapkamers - moderne badkamer met royale inloopdouche - aparte waskamer - airco op de overloop - leuke, onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar via achterom - fijne veranda over de gehele breedte van het huis - elektra vervangen in 2018 - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M Plus CCS 28kw (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.