Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Nikki Makelaardij

Esdoornstraat 28

5342XE Oss • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oss

Galería de fotos

Esdoornstraat 28 Oss
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustige, kindvriendelijke wijk met stad dichtbij De Esdoornstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden. Deze goed onderhouden woning ligt op een plek die precies de juiste balans biedt tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad dichtbij. Hier woon je letterlijk tussen stad en natuur, het beste van twee werelden. Verzorgd tot in de puntjes In 2018 zijn de huidige bewoners hier ingetrokken en hebben ze direct flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo hebben ze toen 12 zonnepanelen laten plaatsen, de meterkast volledig vernieuwd, de keuken vervangen en alle muren en plafonds gestuct en gespoten. Dit laatste is recent nog bijgewerkt. En dit is nog niet alles, in 2021 is er nog een airco geplaatst en in 2024 is het complete dak geïsoleerd en vernieuwd. Kortom, deze woning is met aandacht en zorg onderhouden waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken en heerlijk kan wonen. Binnenkomst met sfeer en licht De woonkamer is ruim, met grote ramen die zorgen voor mooi lichtinval. De moderne keuken is een echte blikvanger: praktisch, stijlvol en verbonden met de woonkamer via een fraaie boog, een detail dat karakter toevoegt. De indeling is doordacht, waardoor de leefruimte open, maar toch gezellig aanvoelt. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een royale inloopdouche. Het plafond van de badkamer is bovendien recent vernieuwd, wat het geheel fris en verzorgd maakt. En extra praktisch: er is een aparte wasruimte, een luxe die in veel vergelijkbare woningen ontbreekt. Een tuin die het hele jaar door uitnodigt De achtertuin is in 2019 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een onderhoudsvriendelijke, gezellige buitenruimte. De grote overkapping over de hele breedte van de tuin zorgt ervoor dat je er het hele jaar door kunt genieten, of het nu zomer of winter is. Nieuwe schuttingen, een opgeknapte schuur en een nieuwe poort maken het helemaal af. Met een achterom voor de fiets en volop privacy is dit zowel een praktische tuin als een plek om echt te ontspannen. Een plek om thuis te komen Dit leuke huis heeft het allemaal: een rustige ligging, voldoende ruimte, een moderne afwerking, duurzaam en een heerlijke tuin. Voeg daar het comfort van airco, zonnepanelen en een recente dakrenovatie aan toe, en je weet dat je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. Ontdek het zelf Wil je wonen in een rustige straat, met bossen, winkels en stad allemaal binnen handbereik? Dan is dit precies wat je zoekt! Plan een bezichtiging en ervaar hoe deze woning voelt. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1961 - woonoppervlakte: circa 101 m² - perceeloppervlakte: 146 m² - energielabel: B - 12 zonnepanelen - 2024: gehele dak vervangen en geïsoleerd - kindvriendelijke wijk met voorzieningen, speeltuinen en bos binnen handbereik - moderne keuken (2018) - ruime en lichte woonkamer - drie slaapkamers - moderne badkamer met royale inloopdouche - aparte waskamer - airco op de overloop - leuke, onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar via achterom - fijne veranda over de gehele breedte van het huis - elektra vervangen in 2018 - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M Plus CCS 28kw (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.