Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Gustaaf Gelderstraat 18

5348TA Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.203

Fotoalbum

Gustaaf Gelderstraat 18 Oss
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een royale twee-onder-een-kapwoning met heel veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het woonhuis bevindt zich op een fijne locatie dicht bij het Osse stadscentrum, waardoor je dicht bij scholen, supermarkten, winkels en horecazaken woont. Tegelijkertijd heb je een snelle en gemakkelijke route naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Binnenshuis gaat de fijne ruimte bijzonder mooi samen met een lichte uitstraling, prima afwerking en comfort. Zo is het stijlvolle woongedeelte met moderne keuken voorzien van airco. De drie slaapkamers, moderne badkamer en zolderverdieping met twee grote dakramen bieden boven dezelfde kwaliteiten. Aan het woonplezier levert dan zeker de riante serre een bijzondere bijdrage. Zeker omdat de riant overkapte serre een vloeiende overgang biedt naar de grote achtertuin. Hier vind je niet alleen fijne plekjes onder de flexibele overkapping, op het gazon of de betegelde binnenplaats. Je hebt hier ook de beschikking over een vrijstaande garage en een groot bijgebouw met twee multifunctionele ruimtes. Volop extra ruimte dus om flexibel te gebruiken en in te richten, bijvoorbeeld voor werk of hobby. Deze royale woning staat in een rustige woonstraat met brede groenstrook voor de deur. Zoals aangegeven heb je in de ene richting snelle routes naar allerlei voorzieningen. Ga je naar het andere einde van de straat, dan wandel je direct een groot park in. Deze locatie kent duidelijk een stadse en een landelijke component. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de vrijstaande garage. De grote garage - met keukenblokken en een bergzolder - is toegankelijk via een dubbele deur en heeft een buitendeur naar de achtertuin. De garage biedt veel ruimte voor extra opslag en berging. + Via de oprit naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een laminaatvloer die verder gaat in het woongedeelte. + Uitgebouwde woonkamer met open keuken krijgt een ruimschootse lichtinval vanaf drie zijden. De lichte tinten van de stucwerkwanden en het stucwerkplafond - met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting - versterken het heldere karakter. In de woonruimte is airco beschikbaar. + In het kookgedeelte vormt een keukenblok met bar de optische scheiding met de woonkamer. Ertegenover staat onder een raam een tweede keukenblok. Hiernaast bevindt zich een voorraadkast. De keuken (2016) is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en designradiator. Openslaande deuren geven toegang tot de bijkeuken. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Het plafond heeft inbouwspots en er ligt een plavuizenvloer. Buitendeur komt uit op een groot overkapt terras. + Achtertuin is royaal en ingericht met gazon, grote verharde terrassen, fraai beplante borders en sfeervolle palmbomen. Boven een terras achterin is een houten overkapping geplaatst met golfplaten dak. In de tuin staat een breed bijgebouw. Het zeer royale terras tussen de woning en dit stenen bijgebouw heeft een matglazen overkapping. Op maat gemaakte zeildelen kunnen geheel opgerold worden en dit terras extra beschutting bieden. Vanuit een grote binnenplaats is er via een dubbele houten poort en aparte poort een achterom naar de oprit. + Het bijgebouw is verdeeld in twee gedeelten, elk met een groot venster. Vanuit de tuin is er toegang tot de kleinere ruimte. Hier staat een compact keukenblok, ligt een tegelvloer en is een bergzolder aanwezig. Een tussendeur geeft een doorgang naar de grotere ruimte met een draai-kiepraam en laminaatvloer. Deze kamer is ingericht als chill-ruimte. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via draai-kiepramen. In twee kamers is het plafond voorzien van geïntegreerde spotverlichting en komt het licht via twee vensters binnen. De andere kamer bevat een vaste kast. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een draai-kiepraam, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. + Vlizotrap komt uit op de zolderverdieping. Twee grote dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. + Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel D. + Nefit Topline HR-combiketel (2009). + Riante oprit voor meerdere auto's plus een garage. + Airco in woonruimte begane grond. + Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. + Grotendeels elektrische rolluiken. + In 2005 zijn de dakpannen vervangen en is de woning opnieuw gevoegd. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.