Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Gustaaf Gelderstraat 18

5348TA Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.203

Galería de fotos

Gustaaf Gelderstraat 18 Oss
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een royale twee-onder-een-kapwoning met heel veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het woonhuis bevindt zich op een fijne locatie dicht bij het Osse stadscentrum, waardoor je dicht bij scholen, supermarkten, winkels en horecazaken woont. Tegelijkertijd heb je een snelle en gemakkelijke route naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Binnenshuis gaat de fijne ruimte bijzonder mooi samen met een lichte uitstraling, prima afwerking en comfort. Zo is het stijlvolle woongedeelte met moderne keuken voorzien van airco. De drie slaapkamers, moderne badkamer en zolderverdieping met twee grote dakramen bieden boven dezelfde kwaliteiten. Aan het woonplezier levert dan zeker de riante serre een bijzondere bijdrage. Zeker omdat de riant overkapte serre een vloeiende overgang biedt naar de grote achtertuin. Hier vind je niet alleen fijne plekjes onder de flexibele overkapping, op het gazon of de betegelde binnenplaats. Je hebt hier ook de beschikking over een vrijstaande garage en een groot bijgebouw met twee multifunctionele ruimtes. Volop extra ruimte dus om flexibel te gebruiken en in te richten, bijvoorbeeld voor werk of hobby. Deze royale woning staat in een rustige woonstraat met brede groenstrook voor de deur. Zoals aangegeven heb je in de ene richting snelle routes naar allerlei voorzieningen. Ga je naar het andere einde van de straat, dan wandel je direct een groot park in. Deze locatie kent duidelijk een stadse en een landelijke component. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de vrijstaande garage. De grote garage - met keukenblokken en een bergzolder - is toegankelijk via een dubbele deur en heeft een buitendeur naar de achtertuin. De garage biedt veel ruimte voor extra opslag en berging. + Via de oprit naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een laminaatvloer die verder gaat in het woongedeelte. + Uitgebouwde woonkamer met open keuken krijgt een ruimschootse lichtinval vanaf drie zijden. De lichte tinten van de stucwerkwanden en het stucwerkplafond - met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting - versterken het heldere karakter. In de woonruimte is airco beschikbaar. + In het kookgedeelte vormt een keukenblok met bar de optische scheiding met de woonkamer. Ertegenover staat onder een raam een tweede keukenblok. Hiernaast bevindt zich een voorraadkast. De keuken (2016) is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en designradiator. Openslaande deuren geven toegang tot de bijkeuken. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Het plafond heeft inbouwspots en er ligt een plavuizenvloer. Buitendeur komt uit op een groot overkapt terras. + Achtertuin is royaal en ingericht met gazon, grote verharde terrassen, fraai beplante borders en sfeervolle palmbomen. Boven een terras achterin is een houten overkapping geplaatst met golfplaten dak. In de tuin staat een breed bijgebouw. Het zeer royale terras tussen de woning en dit stenen bijgebouw heeft een matglazen overkapping. Op maat gemaakte zeildelen kunnen geheel opgerold worden en dit terras extra beschutting bieden. Vanuit een grote binnenplaats is er via een dubbele houten poort en aparte poort een achterom naar de oprit. + Het bijgebouw is verdeeld in twee gedeelten, elk met een groot venster. Vanuit de tuin is er toegang tot de kleinere ruimte. Hier staat een compact keukenblok, ligt een tegelvloer en is een bergzolder aanwezig. Een tussendeur geeft een doorgang naar de grotere ruimte met een draai-kiepraam en laminaatvloer. Deze kamer is ingericht als chill-ruimte. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via draai-kiepramen. In twee kamers is het plafond voorzien van geïntegreerde spotverlichting en komt het licht via twee vensters binnen. De andere kamer bevat een vaste kast. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een draai-kiepraam, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. + Vlizotrap komt uit op de zolderverdieping. Twee grote dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. + Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel D. + Nefit Topline HR-combiketel (2009). + Riante oprit voor meerdere auto's plus een garage. + Airco in woonruimte begane grond. + Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. + Grotendeels elektrische rolluiken. + In 2005 zijn de dakpannen vervangen en is de woning opnieuw gevoegd. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-07-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.