Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Hannie Schaftplantsoen 26

5348GC Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

Hannie Schaftplantsoen 26 Oss
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare tweekapper verdient absoluut een nadere kennismaking. Op de eerste plaats omdat je dan ontdekt dat de woning optimaal geïsoleerd is. Samen met de tien zonnepanelen leidt dat tot toekenning van het hoge energielabel A. Iets wat je dan ook zult terugzien in de hoogte van je maandelijkse lasten. Hierbij komt een fijne en centrale ligging op korte afstand van het stadscentrum. Vanuit deze brede en rustige woonstraat met speelveld ben je snel bij allerlei centrumvoorzieningen. Zo loop je in korte tijd naar scholen, supermarkten, winkels, horecazaken, stadstheater, bioscoop en het centraal station. Tegelijkertijd heb je ook een vlotte route naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Bij deze duurzaamheid en centrale locatie komen de royale ruimte, de prima afwerking en het hoogstaande wooncomfort in de woning. Het woongedeelte met lichte zitkamer, luxe leefkeuken en royale bijkeuken/ garage laat dat al meteen goed zien. En dit beeld blijft als je naar de verdiepingen gaat. Hier heb je dan de beschikking over vier grote slaapkamers en een ruime badkamer. De fraai aangelegde achtertuin vormt een aangename aanvulling op het totale woonplezier. Hier kun je heerlijk genieten op de terrassen of op het gazon. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde op de eigen oprit, onder de ruime carport en in de aanpandige garage. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit, onder een ruime carport met lichtkoepel en in de garage. De grote garage is toegankelijk via een dubbele houten deur en heeft een buitendeur naar de achtertuin. Een tussendeur geeft toegang tot de woning. + Oprit leidt naar de voordeur onder de carport. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. + Plavuizenvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond.. + De royale woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval vanaf meerdere zijden. Drie ramen in de zithoek aan de voorzijde laten het licht daar volop binnen. + De uitgebouwde lichte leefkeuken is tuingericht. Het luxe keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Twee ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. De tuindeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Tegen een wand is een stijlvol bergmeubel geplaatst. + Achtertuin is fraai vormgegeven en ingericht met verharde terrassen, gazon, grindperk en groen beplante borders. In een hoek van de tuin staat een houten tuinhuis. Boven het terras bij de woning is een gevelbrede zonneluifel gemonteerd. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben fijne afmetingen en een zeer prettige lichtinval. + De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douche, designradiator, wandtoilet en uitgebreid badkamermeubel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met royale vierde slaapkamer. Een dakkapel biedt in deze kamer en op de voorzolder extra licht en ruimte. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd. Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer en is in de schuine gedeelten met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. + In een bergruimte op de voorzolder zijn de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + HR-combiketel 2012 + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Plat dak vernieuwd in 2022. + Schilderwerk (2023). + 10 zonnepanelen. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.