Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Iman van den Boschstraat 17

5348TE Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.138

Fotoalbum

Iman van den Boschstraat 17 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kapwoning met grote garage, zonnige tuin en kunststof kozijnen (2024) Op een rustige, geliefde locatie nabij het centrum van Oss ligt deze robuuste twee-onder-een-kapwoning met grote garage en fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning is praktisch ingedeeld en uitstekend onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024), rolluiken rondom, vernieuwde tuin (2024) en een royale garage met talloze mogelijkheden, is dit een ideaal huis voor gezinnen of hobbyisten die net wat extra ruimte zoeken. De Iman van den Boschstraat is een prettige woonstraat met een vriendelijke uitstraling, op korte afstand van scholen, winkels en het stadscentrum. De ligging is rustig, maar bijzonder centraal binnen enkele minuten wandel je naar het hart van Oss of rijd je zo de snelweg op richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Via het tuinpad, parallel aan de oprit naar de garage, bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de trapopgang, de trapkast met meterkast, en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en deels schrootjes, wat de ruimte een warme, huiselijke sfeer geeft. Dankzij de indeling is er plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. De keuken is functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, en ruimte voor witgoedapparatuur. Hoewel de keuken in een oudere stijl is uitgevoerd, biedt de ruimte veel mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke invulling. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Ook bevindt zich in de keuken de CV-ketel Remeha HR (2010). De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één kleinere kamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco-installatie, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is praktisch ingedeeld, met een raam voor natuurlijke ventilatie, een douche en een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze voorzolder biedt volop ruimte voor opslag. De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonuren en een heerlijk buitenleven. Dankzij de zonneluifel kun je hier ook op warme dagen comfortabel vertoeven. De tuin is bereikbaar via zowel een achterom als een voorom, wat het onderhoud en gebruik extra praktisch maakt. Een absoluut pluspunt van deze woning is de zeer ruime garage (circa 47 m²), ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte. De garage is voorzien van rolluiken, verwarming, elektra, toilet, witgoedaansluiting en een extra ketel. Daarnaast is de garage volledig geïsoleerd (muur- en dakisolatie) en is het platte dak vernieuwd in 2023. Voor de garage bevindt zich een ruime overkapping, perfect voor bijvoorbeeld een loungehoek of overdekt parkeren. Bijzonderheden + Twee-onder-één-kapwoning met ruime oprit en grote garage + Garage met verwarming, toilet, witgoed, isolatie en nieuw dak (2023) + Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) + Rolluiken rondom + Drie slaapkamers, waarvan één met airco + Badkamer met raam, douche en wastafel + Ruime keuken met diverse apparatuur + CV-ketel Remeha HR (2010) + Achtertuin vernieuwd in 2024, op het zuiden met zonneluifel + Rustige ligging nabij het centrum, scholen en winkels op loopafstand Aanvaarding In nader overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.