Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Iman van den Boschstraat 17

5348TE Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.138

Photo Gallery

Iman van den Boschstraat 17 Oss
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met grote garage, zonnige tuin en kunststof kozijnen (2024) Op een rustige, geliefde locatie nabij het centrum van Oss ligt deze robuuste twee-onder-een-kapwoning met grote garage en fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning is praktisch ingedeeld en uitstekend onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024), rolluiken rondom, vernieuwde tuin (2024) en een royale garage met talloze mogelijkheden, is dit een ideaal huis voor gezinnen of hobbyisten die net wat extra ruimte zoeken. De Iman van den Boschstraat is een prettige woonstraat met een vriendelijke uitstraling, op korte afstand van scholen, winkels en het stadscentrum. De ligging is rustig, maar bijzonder centraal binnen enkele minuten wandel je naar het hart van Oss of rijd je zo de snelweg op richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Via het tuinpad, parallel aan de oprit naar de garage, bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de trapopgang, de trapkast met meterkast, en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en deels schrootjes, wat de ruimte een warme, huiselijke sfeer geeft. Dankzij de indeling is er plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. De keuken is functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, en ruimte voor witgoedapparatuur. Hoewel de keuken in een oudere stijl is uitgevoerd, biedt de ruimte veel mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke invulling. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Ook bevindt zich in de keuken de CV-ketel Remeha HR (2010). De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één kleinere kamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco-installatie, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is praktisch ingedeeld, met een raam voor natuurlijke ventilatie, een douche en een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze voorzolder biedt volop ruimte voor opslag. De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonuren en een heerlijk buitenleven. Dankzij de zonneluifel kun je hier ook op warme dagen comfortabel vertoeven. De tuin is bereikbaar via zowel een achterom als een voorom, wat het onderhoud en gebruik extra praktisch maakt. Een absoluut pluspunt van deze woning is de zeer ruime garage (circa 47 m²), ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte. De garage is voorzien van rolluiken, verwarming, elektra, toilet, witgoedaansluiting en een extra ketel. Daarnaast is de garage volledig geïsoleerd (muur- en dakisolatie) en is het platte dak vernieuwd in 2023. Voor de garage bevindt zich een ruime overkapping, perfect voor bijvoorbeeld een loungehoek of overdekt parkeren. Bijzonderheden + Twee-onder-één-kapwoning met ruime oprit en grote garage + Garage met verwarming, toilet, witgoed, isolatie en nieuw dak (2023) + Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) + Rolluiken rondom + Drie slaapkamers, waarvan één met airco + Badkamer met raam, douche en wastafel + Ruime keuken met diverse apparatuur + CV-ketel Remeha HR (2010) + Achtertuin vernieuwd in 2024, op het zuiden met zonneluifel + Rustige ligging nabij het centrum, scholen en winkels op loopafstand Aanvaarding In nader overleg. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
270 m²
Content
346 m³
External storage space
48 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.