Direkt zum Inhalt
Logo von metMIKE

Iman van den Boschstraat 54

5348TG Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.803

Fotoalbum

Iman van den Boschstraat 54 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met ruimte, luxe en privacy — welkom aan de Iman van den Boschstraat 54 in Oss. Deze stijlvolle hoekwoning is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat veel kopers zoeken: een hoogwaardige afwerking, een verrassend ruime leefruimte en een fijne balans tussen binnen en buiten. En de woning is ook nog eens volledig instapklaar! Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle en strak afgewerkte inrichting op. De industriële betonvloer geeft de woning een moderne uitstraling en loopt vanaf de hal door naar de woon- en eetkamer. De hoogwaardige afwerking, rustige kleurstellingen en doordachte indeling zorgen samen voor een prettige en verzorgde eerste indruk. De leefruimte is ruim opgezet en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De gashaard zorgt hier voor extra sfeer en maakt de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen. Een leuk detail is de perfect weggewerkte beamer en het (net zo goed weggewerkte) projectiescherm. Ideaal voor lange filmavonden of gezellige voetbalavonden met vrienden, zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling van de ruimte. De woning is met veel aandacht afgewerkt en voorzien van diverse maatwerkmeubels, wat bijdraagt aan een strak en rustig geheel. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een combioven, stoomoven, grote koelkast, grote vriezer en een inductiekookplaat. Een fijne plek voor wie van koken én gezelligheid houdt. Via de grote schuifpui bereik je de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Naast een praktische schuur is een heerlijk ruime overkapping gecreëerd. Onder de overkapping is het prettig verblijven, ook op minder zonnige dagen. De tuin ligt op het noorden, maar doordat deze ook aan de zijkant van de woning is gelegen, is er – indien gewenst – toch volop zon te vinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een luxe, rustige en warme uitstraling. De master bedroom is ruim van opzet, comfortabel afgewerkt en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de tweede verdieping is mogelijkheid om, zonder al te veel klussen, nog een slaapkamer te creëren. De badkamer is ruim, modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een strakke afwerking. Een prettige, rustige ruimte die past bij het kwaliteitsniveau van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping hebben de huidige bewoners gekozen voor het realiseren van een ruime inloopkast. Mede dankzij de dakkapel doet deze ruimte echter eenvoudig dienst als extra slaapkamer. In het voorportaal bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, praktisch en netjes uit het zicht. Omgeving De Verzetsheldenbuurt is de afgelopen jaren duidelijk aan het verjongen. Steeds meer starters en jonge stellen weten deze prettige woonwijk te vinden. De wijk is gunstig gelegen, met een supermarkt op loopafstand, het Centraal Station van Oss in de nabijheid en het centrum van Oss praktisch om de hoek. Ook de bereikbaarheid is goed: binnen enkele minuten bereik je de N329, met aansluiting op de A50 richting Eindhoven en Nijmegen en de A59 richting ’s Hertogenbosch. Bijzonderheden • Vloerverwarming (begane grond) • Gashaard in de woonkamer • Moderne keuken met luxe (inbouw)apparatuur • Vanaf 2017 is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd. • Rolluiken op de slaapkamer aan de zuidzijde • Luxe en verzorgde afwerking • Ruime en functionele indeling • Volledig instapklaar Kortom: een instapklare, luxe afgewerkte hoekwoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een prettige ligging in een rustige woonwijk nabij het centrum van Oss.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.