Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Landweerstraat-Noord 35

5348EA Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Landweerstraat-Noord 35 Oss
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Landweerstraat-Noord 35 in Oss — een fijne eengezinswoning op een rustige locatie, met een lichte woonkamer, een nette keuken en een heerlijke tuin. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een vriendelijk woongebied. De omgeving is zeer prettig en kindvriendelijk. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen. Ook het bruisende centrum van Oss, met winkels, horeca en station, is op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zorgt de nabijheid van de A50 en N329 voor uitstekende verbindingen richting Nijmegen, Den Bosch en de rest van de regio. Kenmerken Woonoppervlakte: 86 m² Perceel: 182 m² Energielabel: D Tuin op het westen Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de woonkamer. Het toilet is recent vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, donkergrijze betegeling. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruime opzet en de hoeveelheid lichtinval op. De woonkamer heeft een lichte vloer, strakke wanden en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, bereikbaar via een fraaie boogopening. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte, een gaskookplaat, oven en koelkast. De ramen aan de achterzijde zorgen voor extra licht en een fijn uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn twee goed bemeten slaapkamers, een separate wasruimte en de moderne badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De kamer beschikt over een brede raampartij waardoor er veel licht binnenkomt. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De speelse afwerking en praktische indeling maken dit een perfecte kamer voor een jong kind, maar uiteraard kan deze ruimte ook dienen als logeer- of werkkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde, is ruim en netjes afgewerkt. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een moderne inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Dankzij de ramen beschikt de badkamer over veel daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Er is nog een aparte wasruimte aanwezig waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden — een zeer praktische toevoeging die extra opbergruimte biedt en zorgt voor een opgeruimd geheel. Zolder De vaste trap leidt naar een praktische zolderverdieping met twee dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt. De ruimte is ideaal voor extra bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon geniet. De tuin is volledig bestraat en biedt veel privacy. Onder de ruime overkapping creëer je een fijne loungeplek waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De vaste houten kasten bieden praktische opbergruimte, en via de achterdeur loop je zo de keuken binnen – ideaal tijdens lange zomeravonden. Garage De ruime, vrijstaande garage biedt veel praktische mogelijkheden. Met een elektrische roldeur, werkbladen, opbergruimte en goede verlichting is het een ideale plek voor hobby’s, klussen of extra opslag. Via de zijdeur heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. Kortom, Landweerstraat-Noord 35 biedt een comfortabele en verzorgde woonplek op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een praktische woning met een fijne sfeer, waar je direct kunt beginnen met genieten. Benieuwd wat deze plek jou te bieden heeft? Je bent van harte welkom om het zelf te komen ervaren! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.