Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Landweerstraat-Noord 35

5348EA Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Landweerstraat-Noord 35 Oss
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Landweerstraat-Noord 35 in Oss — een fijne eengezinswoning op een rustige locatie, met een lichte woonkamer, een nette keuken en een heerlijke tuin. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een vriendelijk woongebied. De omgeving is zeer prettig en kindvriendelijk. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen. Ook het bruisende centrum van Oss, met winkels, horeca en station, is op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zorgt de nabijheid van de A50 en N329 voor uitstekende verbindingen richting Nijmegen, Den Bosch en de rest van de regio. Kenmerken Woonoppervlakte: 86 m² Perceel: 182 m² Energielabel: D Tuin op het westen Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de woonkamer. Het toilet is recent vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, donkergrijze betegeling. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruime opzet en de hoeveelheid lichtinval op. De woonkamer heeft een lichte vloer, strakke wanden en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, bereikbaar via een fraaie boogopening. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte, een gaskookplaat, oven en koelkast. De ramen aan de achterzijde zorgen voor extra licht en een fijn uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn twee goed bemeten slaapkamers, een separate wasruimte en de moderne badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De kamer beschikt over een brede raampartij waardoor er veel licht binnenkomt. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De speelse afwerking en praktische indeling maken dit een perfecte kamer voor een jong kind, maar uiteraard kan deze ruimte ook dienen als logeer- of werkkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde, is ruim en netjes afgewerkt. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een moderne inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Dankzij de ramen beschikt de badkamer over veel daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Er is nog een aparte wasruimte aanwezig waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden — een zeer praktische toevoeging die extra opbergruimte biedt en zorgt voor een opgeruimd geheel. Zolder De vaste trap leidt naar een praktische zolderverdieping met twee dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt. De ruimte is ideaal voor extra bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon geniet. De tuin is volledig bestraat en biedt veel privacy. Onder de ruime overkapping creëer je een fijne loungeplek waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De vaste houten kasten bieden praktische opbergruimte, en via de achterdeur loop je zo de keuken binnen – ideaal tijdens lange zomeravonden. Garage De ruime, vrijstaande garage biedt veel praktische mogelijkheden. Met een elektrische roldeur, werkbladen, opbergruimte en goede verlichting is het een ideale plek voor hobby’s, klussen of extra opslag. Via de zijdeur heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. Kortom, Landweerstraat-Noord 35 biedt een comfortabele en verzorgde woonplek op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een praktische woning met een fijne sfeer, waar je direct kunt beginnen met genieten. Benieuwd wat deze plek jou te bieden heeft? Je bent van harte welkom om het zelf te komen ervaren! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.