Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

Landweerstraat-Noord 35

5348EA Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Landweerstraat-Noord 35 Oss
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Landweerstraat-Noord 35 in Oss — een fijne eengezinswoning op een rustige locatie, met een lichte woonkamer, een nette keuken en een heerlijke tuin. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een vriendelijk woongebied. De omgeving is zeer prettig en kindvriendelijk. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen. Ook het bruisende centrum van Oss, met winkels, horeca en station, is op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zorgt de nabijheid van de A50 en N329 voor uitstekende verbindingen richting Nijmegen, Den Bosch en de rest van de regio. Kenmerken Woonoppervlakte: 86 m² Perceel: 182 m² Energielabel: D Tuin op het westen Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de woonkamer. Het toilet is recent vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, donkergrijze betegeling. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruime opzet en de hoeveelheid lichtinval op. De woonkamer heeft een lichte vloer, strakke wanden en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, bereikbaar via een fraaie boogopening. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte, een gaskookplaat, oven en koelkast. De ramen aan de achterzijde zorgen voor extra licht en een fijn uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn twee goed bemeten slaapkamers, een separate wasruimte en de moderne badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De kamer beschikt over een brede raampartij waardoor er veel licht binnenkomt. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De speelse afwerking en praktische indeling maken dit een perfecte kamer voor een jong kind, maar uiteraard kan deze ruimte ook dienen als logeer- of werkkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde, is ruim en netjes afgewerkt. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een moderne inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Dankzij de ramen beschikt de badkamer over veel daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Er is nog een aparte wasruimte aanwezig waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden — een zeer praktische toevoeging die extra opbergruimte biedt en zorgt voor een opgeruimd geheel. Zolder De vaste trap leidt naar een praktische zolderverdieping met twee dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt. De ruimte is ideaal voor extra bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon geniet. De tuin is volledig bestraat en biedt veel privacy. Onder de ruime overkapping creëer je een fijne loungeplek waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De vaste houten kasten bieden praktische opbergruimte, en via de achterdeur loop je zo de keuken binnen – ideaal tijdens lange zomeravonden. Garage De ruime, vrijstaande garage biedt veel praktische mogelijkheden. Met een elektrische roldeur, werkbladen, opbergruimte en goede verlichting is het een ideale plek voor hobby’s, klussen of extra opslag. Via de zijdeur heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. Kortom, Landweerstraat-Noord 35 biedt een comfortabele en verzorgde woonplek op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een praktische woning met een fijne sfeer, waar je direct kunt beginnen met genieten. Benieuwd wat deze plek jou te bieden heeft? Je bent van harte welkom om het zelf te komen ervaren! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.