Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Luchtenburg 10

5346VD Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

Luchtenburg 10 Oss
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze compleet gemoderniseerde gezinswoning precies wat je zoekt. Gelegen in een de geliefde wijk Mettegeupel in Oss, met inpandige garage, ruime tuin én maar liefst 5 slaapkamers, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin. De open indeling op de begane grond zorgt voor een fijne lichte woon- en leefkeuken. Ook de donkere keuken met licht werkblad is volledig gemoderniseerd en voorzien van eiland. Hier vind je ook de kookplaat met ingebouwde afzuiging en de rvs-spoelbak en kraan. Een hele fijne plek om met het hele gezin samen te komen. Via de kunststof schuifpui bereik je de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is volledig bestraat en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige loungehoek, speelruimte of grote eettafel. Vanuit de tuin én via binnen bereik je de inpandige garage – ideaal voor fietsen of als opslag. Vanuit de garage loop je direct onder de overkapping in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met ruime inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en beschikken over een eigen airco. Heerlijk ontspannen? Daarvoor is de badkamer de perfecte plek. Met een fijn bubbelbad en een inloopdouche met sunshower waan je jezelf echt even in een spa. De mozaïektegeltjes maken het een sfeervol geheel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee extra kamers met airco’s. Perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook vind je hier de witgoed-aansluitingen en een nette inbouwkast. De woning is gelegen in de geliefde wijk Mettegeubel in Oss. Op loopafstand vind je een speeltuin, basisschool en een honden-losloopterrein. Binnen 4 minuutjes fietsen sta je bij de Jumbo - en binnen een kwartier rij je op de snelweg (A50/A59). Pluspunten + Je loopt droog naar de voordeur onder de carport en komt binnen in de hal. Hier vind je een toilet inclusief hangtoilet en fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. + Vanuit hier stap je binnen de ruime lichte woonkamer – een open ruimte waarin je ook de keuken met eiland vindt. + De zwarte strakke keuken met licht blad (volledig nieuwe keuken geplaatst in 2025) is voorzien van inductie, oven, vriezer en koelkast. + PVC-vloer begane grond 2025 en keuken inclusief vloerverwarming. + Airco waarmee je kunt verwarmen en koelen. + Kunststof schuifpui naar de ruime tuin. + Er zijn 4 airco's in de woning, 1 op de begaande grond, 2 op de eerste verdieping in beide grote slaapkampers en 1 in de grote zolderkamer. + Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan een met ruime inbouwkasten. Ook ligt er laminaat in alle slaapkamers en zijn deze voorzien van airco’s. + De comfortabele badkamer is voorzien van bubbelbad, dubbele wastafel, inloopdouche met sunshower en toilet. + Met een vaste trap loop je naar de tweede verdieping, waar je nog 2 extra slaapkamers vindt. Ook zijn hier nette inbouwkasten, aansluitingen voor het witgoed en airco’s. + De inpandige garage is via binnen toegankelijk. Een royale plek met veel mogelijkheden. Denk hierbij aan speelkamer/ kantoor aan huis. + Vanuit de garage loop je zo onder de overkapping in de tuin. + De ruime tuin is volledig bestraat en biedt volop mogelijkheden. + Eigen oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden + Energielabel B + Nefit CV-ketel (2013) + Meterkast met glasvezel + Dakbedekking geplaatst in 2025 op aanbouw, 1e en 2e verdieping. + Airco’s (4 stuks) + Dak-, muur- en vloerisolatie + Traprenovatie 2025 + Aanbouw geplaatst in 2025 + Binnen schilderwerk gehele woning op garage na 2025. + Laminaat 1e verdieping geplaatst in 2024 Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.