Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Schildwacht 35

5346WE Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oss

Fotoalbum

Schildwacht 35 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig wonen op hoogte – met veel ruimte, licht én groen uitzicht Wat meteen opvalt? De ruimte, het licht en de rust. Twee volwaardige slaapkamers, overal ramen die het daglicht binnenlaten en een indeling die klopt. Dankzij de lift is het fijn wonen voor iedereen: van jong tot ouder, met of zonder rollator. En laten we eerlijk zijn: dat vrije uitzicht over het groen doet je elke dag even onthaasten. Een woonkamer vol licht en ruimte De woonkamer is opvallend ruim en profiteert volop van de gunstige hoekligging. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag, waardoor de ruimte nog groter en luchtiger aanvoelt. Het is een plek die uitnodigt tot ontspannen, maar ook ideaal is voor wie graag een sfeervol interieur creëert met een persoonlijk karakter. Twee slaapkamers met veelzijdigheid Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen voor diverse woonwensen. Of u nu een rustige slaapkamer, een stijlvolle werkkamer of een logeerruimte voor gasten zoekt – hier kan het allemaal. De kamers zijn praktisch ingedeeld en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Functioneel comfort De badkamer en het toilet zijn van elkaar gescheiden, wat het dagelijks comfort aanzienlijk vergroot. Deze praktische indeling is niet alleen handig voor bewoners, maar ook prettig voor gasten – een doordachte keuze die bijdraagt aan een comfortabele woonbeleving. Groen uitzicht, elke dag opnieuw Vanuit het appartement én vanaf het balkon geniet je van een weids, vrij uitzicht over het omliggende groen. Deze rustige en natuurlijke omgeving geeft een gevoel van ruimte en ontspanning – een zeldzaam genoegen in een stedelijke setting. Verzorgd complex met oog voor detail Het appartementencomplex wordt zichtbaar goed onderhouden en straalt kwaliteit en zorgvuldigheid uit. De algemene ruimten zijn netjes afgewerkt en worden keurig bijgehouden, wat bijdraagt aan een prettige, verzorgde woonomgeving. Praktisch gemak beneden Op de begane grond bevindt zich een privéberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op ruimte in huis. Veilig parkeren op eigen terrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein biedt extra gemak en gemoedsrust. Dankzij de slagboom is het terrein alleen toegankelijk voor bewoners. Maak van dit appartement uw nieuwe thuis Bent u op zoek naar een comfortabel, licht en goed bereikbaar appartement met een vrij uitzicht en een verzorgde uitstraling? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wellicht voelt u zich hier direct thuis. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1996 - woonoppervlakte: circa 88 m² - energielabel A - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - ruime entree - ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval - ruime keuken met inbouwapparatuur - twee slaapkamers - ruim overdekt balkon met prachtig vrij en groen uitzicht - badkamer met ligbad, wastafel met meubel en witgoedaansluitingen - apart toilet - gelegen op de vierde etage - bereikbaar via een lift - inpandig bereikbare berging (voor bijvoorbeeld stalling van een fiets) - keurig onderhouden appartementencomplex - servicekosten: € 151,- per maand - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.