Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Van Veldekestraat 7

5344TA Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.644

Fotoalbum

Van Veldekestraat 7 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare hoekwoning met energielabel B is gelegen in een rustige, doodlopende straat en is stijlvol afgewerkt. Met drie slaapkamers, een doorzonwoonkamer vol daglicht, een luxe open keuken, een moderne badkamer en een achtertuin met overkapping, is dit een ideale plek om thuis te komen. De afwerking is eigentijds en luxe, met onder andere een prachtige PVC-visgraatvloer, industriële deuren en strak gestucte wanden. Daarbij zorgt het hoge energielabel B niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar is dit ook gunstig voor je energierekening. Bij binnenkomst valt direct de praktische en royale indeling op. De woonkamer en keuken lopen harmonieus in elkaar over en vormen samen een lichte en uitnodigende leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen. Ook buiten is het goed toeven: de achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De woning kijkt uit op een groene woonomgeving en ligt in een kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en natuurgebieden zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het overdekte winkelcentrum De Ruwert, het treinstation en de opritten naar de snelweg liggen binnen handbereik. Zo sta je in no-time bij de supermarkt of geniet je van een ontspannen middag bij recreatiegebied De Geffense Plas. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur of in de parkeervakken in de doodlopende straat. + De hal geeft toegang tot de meterkast (7 groepen) en de woonkamer. + De moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje bevindt zich in de tweede hal. + De doorzonwoonkamer is strak afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer, zwarte stopcontacten, hoge plinten, industriële deuren en designradiatoren. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. + De moderne hoekkeuken is tuingericht en is voorzien van voldoende kastruimte, een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. + De praktische trappenkast biedt de mogelijkheid voor nog meer opbergruimte. + De eerste verdieping met laminaatvloer bestaat uit de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en een inbouwkast met de cv-ketel. + Twee van de drie slaapkamers beschikken over een inbouwkast en rolluiken. + De badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. + De separate wasruimte is ideaal om het witgoed uit het zicht te plaatsen en biedt praktische opbergruimte voor schoonmaakmiddelen en wasgoed. + In de inbouwkast op de overloop bevindt zich de Intergas HR-combiketel (2020). + De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, groene border, berging met overkapping en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over het hoge energielabel B. + Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.