Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Van Veldekestraat 7

5344TA Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.644

Fotogalerij

Van Veldekestraat 7 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning met energielabel B is gelegen in een rustige, doodlopende straat en is stijlvol afgewerkt. Met drie slaapkamers, een doorzonwoonkamer vol daglicht, een luxe open keuken, een moderne badkamer en een achtertuin met overkapping, is dit een ideale plek om thuis te komen. De afwerking is eigentijds en luxe, met onder andere een prachtige PVC-visgraatvloer, industriële deuren en strak gestucte wanden. Daarbij zorgt het hoge energielabel B niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar is dit ook gunstig voor je energierekening. Bij binnenkomst valt direct de praktische en royale indeling op. De woonkamer en keuken lopen harmonieus in elkaar over en vormen samen een lichte en uitnodigende leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen. Ook buiten is het goed toeven: de achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De woning kijkt uit op een groene woonomgeving en ligt in een kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en natuurgebieden zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het overdekte winkelcentrum De Ruwert, het treinstation en de opritten naar de snelweg liggen binnen handbereik. Zo sta je in no-time bij de supermarkt of geniet je van een ontspannen middag bij recreatiegebied De Geffense Plas. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur of in de parkeervakken in de doodlopende straat. + De hal geeft toegang tot de meterkast (7 groepen) en de woonkamer. + De moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje bevindt zich in de tweede hal. + De doorzonwoonkamer is strak afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer, zwarte stopcontacten, hoge plinten, industriële deuren en designradiatoren. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. + De moderne hoekkeuken is tuingericht en is voorzien van voldoende kastruimte, een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. + De praktische trappenkast biedt de mogelijkheid voor nog meer opbergruimte. + De eerste verdieping met laminaatvloer bestaat uit de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en een inbouwkast met de cv-ketel. + Twee van de drie slaapkamers beschikken over een inbouwkast en rolluiken. + De badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. + De separate wasruimte is ideaal om het witgoed uit het zicht te plaatsen en biedt praktische opbergruimte voor schoonmaakmiddelen en wasgoed. + In de inbouwkast op de overloop bevindt zich de Intergas HR-combiketel (2020). + De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, groene border, berging met overkapping en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over het hoge energielabel B. + Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.