Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Van Veldekestraat 7

5344TA Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.644

Galerie de photos

Van Veldekestraat 7 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare hoekwoning met energielabel B is gelegen in een rustige, doodlopende straat en is stijlvol afgewerkt. Met drie slaapkamers, een doorzonwoonkamer vol daglicht, een luxe open keuken, een moderne badkamer en een achtertuin met overkapping, is dit een ideale plek om thuis te komen. De afwerking is eigentijds en luxe, met onder andere een prachtige PVC-visgraatvloer, industriële deuren en strak gestucte wanden. Daarbij zorgt het hoge energielabel B niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar is dit ook gunstig voor je energierekening. Bij binnenkomst valt direct de praktische en royale indeling op. De woonkamer en keuken lopen harmonieus in elkaar over en vormen samen een lichte en uitnodigende leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen. Ook buiten is het goed toeven: de achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De woning kijkt uit op een groene woonomgeving en ligt in een kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en natuurgebieden zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het overdekte winkelcentrum De Ruwert, het treinstation en de opritten naar de snelweg liggen binnen handbereik. Zo sta je in no-time bij de supermarkt of geniet je van een ontspannen middag bij recreatiegebied De Geffense Plas. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur of in de parkeervakken in de doodlopende straat. + De hal geeft toegang tot de meterkast (7 groepen) en de woonkamer. + De moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje bevindt zich in de tweede hal. + De doorzonwoonkamer is strak afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer, zwarte stopcontacten, hoge plinten, industriële deuren en designradiatoren. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. + De moderne hoekkeuken is tuingericht en is voorzien van voldoende kastruimte, een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. + De praktische trappenkast biedt de mogelijkheid voor nog meer opbergruimte. + De eerste verdieping met laminaatvloer bestaat uit de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en een inbouwkast met de cv-ketel. + Twee van de drie slaapkamers beschikken over een inbouwkast en rolluiken. + De badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. + De separate wasruimte is ideaal om het witgoed uit het zicht te plaatsen en biedt praktische opbergruimte voor schoonmaakmiddelen en wasgoed. + In de inbouwkast op de overloop bevindt zich de Intergas HR-combiketel (2020). + De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, groene border, berging met overkapping en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over het hoge energielabel B. + Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.