Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Willibrordusweg 11

5342HA Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Willibrordusweg 11 Oss
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om te wonen! Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met royale tuin op het zuidwesten en multifunctioneel bijgebouw verdient een nadere kennismaking. De gezinswoning is met zorg onderhouden en beschikt over een luxe woonkeuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, een separate waskamer en een compleet bijgebouw met eigen voorzieningen. Het wooncomfort is direct voelbaar zodra je binnenstapt. Hier tref je een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De leefkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, terwijl de moderne badkamer alles biedt voor dagelijks comfort. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over goede isolatie, kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2023. Het geheel ademt rust, ruimte en kwaliteit. De ligging is perfect voor wie houdt van zowel rust als bereikbaarheid. Je woont hier in een prettige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum en het treinstation van Oss. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de buurt, en voor een wandeling of fietstocht stap je zo het Hazenakkerpark of de bossen in. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor drie auto’s. + De entree is voorzien van een authentieke uitstraling en heeft toegang tot de meterkast (12 groepen) en de trapopgang. + De begane grond is verder afgewerkt met een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming, spotverlichting en een lichtkoepel. + De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de overkapping. + Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot de gang naar de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en de Remeha HR-combiketel (2023). + De luxe woonkeuken met kookeiland en ingebouwde kastenwand is uitgerust met een 6-pitsfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser (2023) en bar om gezellig aan te zitten. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee volwaardige slaapkamers met dakkapel en de moderne badkamer. + De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. + Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je nog een derde ruime slaapkamer met dakraam. + De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met kunstgras, een vijver, een tweede vlonderterras en een riante overkapping met buitenkeuken. Hier ervaar je veel privacy en kun je op en top genieten van het buitenleven. + Het vrijstaande bijgebouw (2018) is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een keukenblok en een eigen badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel. Ideaal in te richten als gastenverblijf, kantoor, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden + Energielabel A + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de kozijnen beschikken over HR++ glas. + De woning beschikt over een jonge Remeha HR-combiketel uit 2023. + De zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van circa 5.500 kWh per jaar. + De begane grond is voorzien van vloerverwarming. + Een mooie extra is het bijgebouw uit 2018 met eigen voorzieningen te gebruiken voor diverse doeleinden. Aanvaarding In nader overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
346 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.