Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Willibrordusweg 195

5342NJ Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helmond

Fotoalbum

Willibrordusweg 195 Oss
Bild 147
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in het groen – Wonen, werken & genieten: ruim perceel met hoofdwoning én moderne bijwoning! Hoofdwoning: • Bouwjaar: 1965, volledig gerenoveerd vanaf 2020 • 5 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met ligbad) • Vloerverwarming, hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen, airco • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur Bijwoning: • Bouwjaar: 2021 • 2 slaapkamers, badkamer, extra kamer (kantoor/logeer) • Warmtepomp, airco, vloerverwarming • 16 zonnepanelen, HR++ glas • Zelfstandig gebruik mogelijk Totale woonoppervlakte 233 m2 Bruto inhoud 913 m3 Perceel: • Royaal perceel van 2875 m2 met tuin rondom • Voedselbossen, meerdere terrassen, privacy • Praktisch hekwerk, sanering en tuinaanleg recent uitgevoerd • Ideaal voor dierenliefhebbers zoals pony’s, kippen of alpaca’s Energielabel: A+++ Algemeen Welkom op een werkelijk bijzondere plek aan de rand van Oss! Deze instapklare woning met vrij uitzicht ligt op een royaal en groen perceel, met naast de hoofdwoning ook een volwaardige bijwoning. Omdat dubbele bewoning in de gemeente Oss is toegestaan, biedt dit object volop mogelijkheden voor duurzaam samenleven – denk aan ouders, volwassen kinderen of mantelzorg. Deze plek leent zich ook uitstekend voor een eigen praktijk aan huis of het runnen van een B&B. Alles is met zorg, oog voor detail én duurzaamheid gerenoveerd of nieuw gebouwd. Deze prachtige woning ligt in het buitengebied tussen de stad en natuur. Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht over weilanden en bossen, maar zit je toch vlakbij de stad. Achter het huis zie je regelmatig hertjes, uilen en bijzondere vogels op het weiland. De buurt is kindvriendelijk, met veel speelgelegenheden, natuuractiviteiten en gezinsevenementen. Het centrum van zowel Oss als Heesch liggen op fietsafstand. Hier bevinden zich een station, scholen en diversen winkels en restaurants. De grote uitvalswegen richting A50/A59 zijn snel bereikbaar. Hoofdwoning – karakter, comfort en ruimtelijkheid Bij aankomst springt de fraai gerenoveerde gevel direct in het oog. Deze woning combineert authentieke charme met eigentijds wooncomfort. Binnen tref je een lichte, open indeling met een aangename sfeer en hoogwaardige afwerking. Woonkamer & keuken De woonkamer is voorzien van een gietvloer. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de zithoek kijk je uit over de tuin, wat direct rust en ruimte oproept. De grote leefkeuken is hét hart van het huis – voorzien van een Boretti gasfornuis/oven, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwde koffienis. Een lichtkoepel en openslaande deuren maken dit een heerlijke plek om samen te komen. Er is een bijkeuken/berging aanwezig waarin de aansluiting van de wasmachine zich bevindt. Slaapkamer & badkamer op de begane grond Voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen, biedt de begane grond een comfortabele slaapkamer én een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Verdieping Via een lichte trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, allen met natuurlijke lichtinval. De overloop en vide zorgen voor extra ruimtelijkheid en zichtlijnen in de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, eveneens voorzien van inloopdouche. Buitenruimte Via de keuken en woonkamer stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Direct aan het huis ligt een royaal terras met overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop op het perceel vind je een grote grasweide, een kinderspeelplek met glijbaan en schommel, een zitkuil en een loungeterras in de schaduw van de bomen. De tuin is ingericht als voedselbos volgens de permacultuurmethode met o.a. fruitbomen, kruiden en eetbare planten. De tuin biedt volop privacy, rust en biodiversiteit. Daarnaast is in 2020 het terrein verlaagd en voorzien van een nieuw hekwerk. Vijf oude schuren zijn gesaneerd, wat ruimte en overzicht creëerde. De hoofdwoning is tussen 2020 en 2025 volledig gerenoveerd. Denk aan: • Nieuwe vloeren (gietvloer, PVC, tegels) • Strak stucwerk en fris schilderwerk • Volledig vernieuwde keuken en badkamers • HR++ glas en kozijnen (bijna geheel vernieuwd) • Vloerverwarming op de begane grond • Hybride warmtepomp (Quatt, 2023), airco en infraroodpanelen (op kinderkamers) • 14 zonnepanelen (2021) • Alarmsysteem (Eufy) en slimme rookmelders (Nest Protect) • Dak- vloer en spouwmuurisolatie (spouw is in 2021 vernieuwd) • Volledig vernieuwde meterkast en elektra (2020) Indeling hoofdwoning • Begane grond: Entree, woonkamer, keuken, eetruimte, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, bergingen • Verdieping: Vier slaapkamers, badkamer, overloop/vide • Zolder: Bergzolder via vlizotrap Bijwoning – duurzaam, zelfstandig en veelzijdig In 2021 gebouwd volgens BENG-normen, is de bijwoning een zelfstandige en moderne woning op zich en een prachtig voorbeeld van modern en duurzaam wonen. Of het nu gaat om mantelzorg, een thuiswerkplek, salon, praktijkruimte of gastenverblijf: alles is mogelijk. Er is veel parkeerruimte aanwezig wat het realiseren van één van deze mogelijkheden ideaal maakt. Indeling en leefruimtes: • Woonkamer en eetgedeelte: De lichte, zeer ruime leefruimte heeft grote raampartijen die zorgen voor een prachtige verbinding met het omliggende groen. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op via schuifdeuren. • Keuken: De moderne keuken is voorzien van een strak werkblad, gasfornuis, oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Het raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de tuin, wat het koken extra aangenaam maakt. • Slaapkamer: De slaapkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. • Badkamer: De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en klassiek wastafelmeubel met moderne waskom. • Gastentoilet: De woning beschikt ook over een extra toilet, ideaal voor gasten. • Extra kamer/kantoor: Een multifunctionele ruimte met een prachtig uitzicht over de velden. Momenteel ingericht als thuiskantoor en logeerkamer. • Een ruime verwarmde berging: in deze berging bevindt zich ook de wasmachine aansluiting, de verwarming maakt het ideaal voor het opslaan van verf, elektrisch gereedschap en andere zaken die beter niet in vochtige omstandigheden bewaard kunnen worden. Buitenruimte: • Terras aan twee zijden: Rondom de woning ligt een betegeld terras met meerdere zitplekken en weids uitzicht over de omliggende natuur. De houten gevels in combinatie met het groen geven een ontspannen, natuurlijke sfeer. • Privacy & natuur: De ligging is zeer vrij, met veel privacy en uitzicht op bomen, struiken en grasland. Duurzaamheid en voorzieningen • Warmtepomp met vloerverwarming • Airco-installatie (2023) • 16 zonnepanelen op eigen dak • HR++ beglazing, tegelvloer op geïsoleerde betonvloer • Eigen meterkast en moderne elektrische installatie • Slechts één aansluiting op gas t.b.v. het fornuis Voorzieningen & extra’s • Ideaal voor dierenliefhebbers, zoals pony’s, kippen of alpaca’s • Meerdere gebruiksmogelijkheden: wonen, werken, zorgen, recreëren • Montessorischool in de buurt – perfect voor gezinnen met jonge kinderen Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
2875 m²
Inhalt
913 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-07-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.