Ir directamente al contenido
Logotipo de De Brabant Makelaar

Willibrordusweg 195

5342NJ Oss • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Helmond

Galería de fotos

Willibrordusweg 195 Oss
Foto 147
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in het groen – Wonen, werken & genieten: ruim perceel met hoofdwoning én moderne bijwoning! Hoofdwoning: • Bouwjaar: 1965, volledig gerenoveerd vanaf 2020 • 5 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met ligbad) • Vloerverwarming, hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen, airco • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur Bijwoning: • Bouwjaar: 2021 • 2 slaapkamers, badkamer, extra kamer (kantoor/logeer) • Warmtepomp, airco, vloerverwarming • 16 zonnepanelen, HR++ glas • Zelfstandig gebruik mogelijk Totale woonoppervlakte 233 m2 Bruto inhoud 913 m3 Perceel: • Royaal perceel van 2875 m2 met tuin rondom • Voedselbossen, meerdere terrassen, privacy • Praktisch hekwerk, sanering en tuinaanleg recent uitgevoerd • Ideaal voor dierenliefhebbers zoals pony’s, kippen of alpaca’s Energielabel: A+++ Algemeen Welkom op een werkelijk bijzondere plek aan de rand van Oss! Deze instapklare woning met vrij uitzicht ligt op een royaal en groen perceel, met naast de hoofdwoning ook een volwaardige bijwoning. Omdat dubbele bewoning in de gemeente Oss is toegestaan, biedt dit object volop mogelijkheden voor duurzaam samenleven – denk aan ouders, volwassen kinderen of mantelzorg. Deze plek leent zich ook uitstekend voor een eigen praktijk aan huis of het runnen van een B&B. Alles is met zorg, oog voor detail én duurzaamheid gerenoveerd of nieuw gebouwd. Deze prachtige woning ligt in het buitengebied tussen de stad en natuur. Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht over weilanden en bossen, maar zit je toch vlakbij de stad. Achter het huis zie je regelmatig hertjes, uilen en bijzondere vogels op het weiland. De buurt is kindvriendelijk, met veel speelgelegenheden, natuuractiviteiten en gezinsevenementen. Het centrum van zowel Oss als Heesch liggen op fietsafstand. Hier bevinden zich een station, scholen en diversen winkels en restaurants. De grote uitvalswegen richting A50/A59 zijn snel bereikbaar. Hoofdwoning – karakter, comfort en ruimtelijkheid Bij aankomst springt de fraai gerenoveerde gevel direct in het oog. Deze woning combineert authentieke charme met eigentijds wooncomfort. Binnen tref je een lichte, open indeling met een aangename sfeer en hoogwaardige afwerking. Woonkamer & keuken De woonkamer is voorzien van een gietvloer. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de zithoek kijk je uit over de tuin, wat direct rust en ruimte oproept. De grote leefkeuken is hét hart van het huis – voorzien van een Boretti gasfornuis/oven, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwde koffienis. Een lichtkoepel en openslaande deuren maken dit een heerlijke plek om samen te komen. Er is een bijkeuken/berging aanwezig waarin de aansluiting van de wasmachine zich bevindt. Slaapkamer & badkamer op de begane grond Voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen, biedt de begane grond een comfortabele slaapkamer én een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Verdieping Via een lichte trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, allen met natuurlijke lichtinval. De overloop en vide zorgen voor extra ruimtelijkheid en zichtlijnen in de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, eveneens voorzien van inloopdouche. Buitenruimte Via de keuken en woonkamer stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Direct aan het huis ligt een royaal terras met overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop op het perceel vind je een grote grasweide, een kinderspeelplek met glijbaan en schommel, een zitkuil en een loungeterras in de schaduw van de bomen. De tuin is ingericht als voedselbos volgens de permacultuurmethode met o.a. fruitbomen, kruiden en eetbare planten. De tuin biedt volop privacy, rust en biodiversiteit. Daarnaast is in 2020 het terrein verlaagd en voorzien van een nieuw hekwerk. Vijf oude schuren zijn gesaneerd, wat ruimte en overzicht creëerde. De hoofdwoning is tussen 2020 en 2025 volledig gerenoveerd. Denk aan: • Nieuwe vloeren (gietvloer, PVC, tegels) • Strak stucwerk en fris schilderwerk • Volledig vernieuwde keuken en badkamers • HR++ glas en kozijnen (bijna geheel vernieuwd) • Vloerverwarming op de begane grond • Hybride warmtepomp (Quatt, 2023), airco en infraroodpanelen (op kinderkamers) • 14 zonnepanelen (2021) • Alarmsysteem (Eufy) en slimme rookmelders (Nest Protect) • Dak- vloer en spouwmuurisolatie (spouw is in 2021 vernieuwd) • Volledig vernieuwde meterkast en elektra (2020) Indeling hoofdwoning • Begane grond: Entree, woonkamer, keuken, eetruimte, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, bergingen • Verdieping: Vier slaapkamers, badkamer, overloop/vide • Zolder: Bergzolder via vlizotrap Bijwoning – duurzaam, zelfstandig en veelzijdig In 2021 gebouwd volgens BENG-normen, is de bijwoning een zelfstandige en moderne woning op zich en een prachtig voorbeeld van modern en duurzaam wonen. Of het nu gaat om mantelzorg, een thuiswerkplek, salon, praktijkruimte of gastenverblijf: alles is mogelijk. Er is veel parkeerruimte aanwezig wat het realiseren van één van deze mogelijkheden ideaal maakt. Indeling en leefruimtes: • Woonkamer en eetgedeelte: De lichte, zeer ruime leefruimte heeft grote raampartijen die zorgen voor een prachtige verbinding met het omliggende groen. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op via schuifdeuren. • Keuken: De moderne keuken is voorzien van een strak werkblad, gasfornuis, oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Het raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de tuin, wat het koken extra aangenaam maakt. • Slaapkamer: De slaapkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. • Badkamer: De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en klassiek wastafelmeubel met moderne waskom. • Gastentoilet: De woning beschikt ook over een extra toilet, ideaal voor gasten. • Extra kamer/kantoor: Een multifunctionele ruimte met een prachtig uitzicht over de velden. Momenteel ingericht als thuiskantoor en logeerkamer. • Een ruime verwarmde berging: in deze berging bevindt zich ook de wasmachine aansluiting, de verwarming maakt het ideaal voor het opslaan van verf, elektrisch gereedschap en andere zaken die beter niet in vochtige omstandigheden bewaard kunnen worden. Buitenruimte: • Terras aan twee zijden: Rondom de woning ligt een betegeld terras met meerdere zitplekken en weids uitzicht over de omliggende natuur. De houten gevels in combinatie met het groen geven een ontspannen, natuurlijke sfeer. • Privacy & natuur: De ligging is zeer vrij, met veel privacy en uitzicht op bomen, struiken en grasland. Duurzaamheid en voorzieningen • Warmtepomp met vloerverwarming • Airco-installatie (2023) • 16 zonnepanelen op eigen dak • HR++ beglazing, tegelvloer op geïsoleerde betonvloer • Eigen meterkast en moderne elektrische installatie • Slechts één aansluiting op gas t.b.v. het fornuis Voorzieningen & extra’s • Ideaal voor dierenliefhebbers, zoals pony’s, kippen of alpaca’s • Meerdere gebruiksmogelijkheden: wonen, werken, zorgen, recreëren • Montessorischool in de buurt – perfect voor gezinnen met jonge kinderen Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
2875 m²
Contenido
913 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-07-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.