Aller directement au contenu
Logo de De Brabant Makelaar

Willibrordusweg 195

5342NJ Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Helmond

Galerie de photos

Willibrordusweg 195 Oss
Photo 147
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in het groen – Wonen, werken & genieten: ruim perceel met hoofdwoning én moderne bijwoning! Hoofdwoning: • Bouwjaar: 1965, volledig gerenoveerd vanaf 2020 • 5 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met ligbad) • Vloerverwarming, hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen, airco • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur Bijwoning: • Bouwjaar: 2021 • 2 slaapkamers, badkamer, extra kamer (kantoor/logeer) • Warmtepomp, airco, vloerverwarming • 16 zonnepanelen, HR++ glas • Zelfstandig gebruik mogelijk Totale woonoppervlakte 233 m2 Bruto inhoud 913 m3 Perceel: • Royaal perceel van 2875 m2 met tuin rondom • Voedselbossen, meerdere terrassen, privacy • Praktisch hekwerk, sanering en tuinaanleg recent uitgevoerd • Ideaal voor dierenliefhebbers zoals pony’s, kippen of alpaca’s Energielabel: A+++ Algemeen Welkom op een werkelijk bijzondere plek aan de rand van Oss! Deze instapklare woning met vrij uitzicht ligt op een royaal en groen perceel, met naast de hoofdwoning ook een volwaardige bijwoning. Omdat dubbele bewoning in de gemeente Oss is toegestaan, biedt dit object volop mogelijkheden voor duurzaam samenleven – denk aan ouders, volwassen kinderen of mantelzorg. Deze plek leent zich ook uitstekend voor een eigen praktijk aan huis of het runnen van een B&B. Alles is met zorg, oog voor detail én duurzaamheid gerenoveerd of nieuw gebouwd. Deze prachtige woning ligt in het buitengebied tussen de stad en natuur. Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht over weilanden en bossen, maar zit je toch vlakbij de stad. Achter het huis zie je regelmatig hertjes, uilen en bijzondere vogels op het weiland. De buurt is kindvriendelijk, met veel speelgelegenheden, natuuractiviteiten en gezinsevenementen. Het centrum van zowel Oss als Heesch liggen op fietsafstand. Hier bevinden zich een station, scholen en diversen winkels en restaurants. De grote uitvalswegen richting A50/A59 zijn snel bereikbaar. Hoofdwoning – karakter, comfort en ruimtelijkheid Bij aankomst springt de fraai gerenoveerde gevel direct in het oog. Deze woning combineert authentieke charme met eigentijds wooncomfort. Binnen tref je een lichte, open indeling met een aangename sfeer en hoogwaardige afwerking. Woonkamer & keuken De woonkamer is voorzien van een gietvloer. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de zithoek kijk je uit over de tuin, wat direct rust en ruimte oproept. De grote leefkeuken is hét hart van het huis – voorzien van een Boretti gasfornuis/oven, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwde koffienis. Een lichtkoepel en openslaande deuren maken dit een heerlijke plek om samen te komen. Er is een bijkeuken/berging aanwezig waarin de aansluiting van de wasmachine zich bevindt. Slaapkamer & badkamer op de begane grond Voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen, biedt de begane grond een comfortabele slaapkamer én een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Verdieping Via een lichte trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, allen met natuurlijke lichtinval. De overloop en vide zorgen voor extra ruimtelijkheid en zichtlijnen in de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, eveneens voorzien van inloopdouche. Buitenruimte Via de keuken en woonkamer stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Direct aan het huis ligt een royaal terras met overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop op het perceel vind je een grote grasweide, een kinderspeelplek met glijbaan en schommel, een zitkuil en een loungeterras in de schaduw van de bomen. De tuin is ingericht als voedselbos volgens de permacultuurmethode met o.a. fruitbomen, kruiden en eetbare planten. De tuin biedt volop privacy, rust en biodiversiteit. Daarnaast is in 2020 het terrein verlaagd en voorzien van een nieuw hekwerk. Vijf oude schuren zijn gesaneerd, wat ruimte en overzicht creëerde. De hoofdwoning is tussen 2020 en 2025 volledig gerenoveerd. Denk aan: • Nieuwe vloeren (gietvloer, PVC, tegels) • Strak stucwerk en fris schilderwerk • Volledig vernieuwde keuken en badkamers • HR++ glas en kozijnen (bijna geheel vernieuwd) • Vloerverwarming op de begane grond • Hybride warmtepomp (Quatt, 2023), airco en infraroodpanelen (op kinderkamers) • 14 zonnepanelen (2021) • Alarmsysteem (Eufy) en slimme rookmelders (Nest Protect) • Dak- vloer en spouwmuurisolatie (spouw is in 2021 vernieuwd) • Volledig vernieuwde meterkast en elektra (2020) Indeling hoofdwoning • Begane grond: Entree, woonkamer, keuken, eetruimte, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, bergingen • Verdieping: Vier slaapkamers, badkamer, overloop/vide • Zolder: Bergzolder via vlizotrap Bijwoning – duurzaam, zelfstandig en veelzijdig In 2021 gebouwd volgens BENG-normen, is de bijwoning een zelfstandige en moderne woning op zich en een prachtig voorbeeld van modern en duurzaam wonen. Of het nu gaat om mantelzorg, een thuiswerkplek, salon, praktijkruimte of gastenverblijf: alles is mogelijk. Er is veel parkeerruimte aanwezig wat het realiseren van één van deze mogelijkheden ideaal maakt. Indeling en leefruimtes: • Woonkamer en eetgedeelte: De lichte, zeer ruime leefruimte heeft grote raampartijen die zorgen voor een prachtige verbinding met het omliggende groen. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op via schuifdeuren. • Keuken: De moderne keuken is voorzien van een strak werkblad, gasfornuis, oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Het raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de tuin, wat het koken extra aangenaam maakt. • Slaapkamer: De slaapkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. • Badkamer: De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en klassiek wastafelmeubel met moderne waskom. • Gastentoilet: De woning beschikt ook over een extra toilet, ideaal voor gasten. • Extra kamer/kantoor: Een multifunctionele ruimte met een prachtig uitzicht over de velden. Momenteel ingericht als thuiskantoor en logeerkamer. • Een ruime verwarmde berging: in deze berging bevindt zich ook de wasmachine aansluiting, de verwarming maakt het ideaal voor het opslaan van verf, elektrisch gereedschap en andere zaken die beter niet in vochtige omstandigheden bewaard kunnen worden. Buitenruimte: • Terras aan twee zijden: Rondom de woning ligt een betegeld terras met meerdere zitplekken en weids uitzicht over de omliggende natuur. De houten gevels in combinatie met het groen geven een ontspannen, natuurlijke sfeer. • Privacy & natuur: De ligging is zeer vrij, met veel privacy en uitzicht op bomen, struiken en grasland. Duurzaamheid en voorzieningen • Warmtepomp met vloerverwarming • Airco-installatie (2023) • 16 zonnepanelen op eigen dak • HR++ beglazing, tegelvloer op geïsoleerde betonvloer • Eigen meterkast en moderne elektrische installatie • Slechts één aansluiting op gas t.b.v. het fornuis Voorzieningen & extra’s • Ideaal voor dierenliefhebbers, zoals pony’s, kippen of alpaca’s • Meerdere gebruiksmogelijkheden: wonen, werken, zorgen, recreëren • Montessorischool in de buurt – perfect voor gezinnen met jonge kinderen Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
2875 m²
Contenu
913 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-07-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.