Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Willibrordusweg 199

5342NJ Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Willibrordusweg 199 Oss
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… De Willibrordusweg 199 is een huis voor de echte natuurliefhebber. Hier kun je tuinieren, vogels spotten en paardrijden combineren in één dag. Dit is wonen midden in het groen. Deze ruime semi-bungalow staat op een fenomenaal perceel van maar liefst 5.455 m². Een plek waar je iedere dag geniet van een prachtig weids uitzicht, terwijl de dorpsvoorzieningen verrassend dichtbij zijn. De bungalow zelf heeft een woonoppervlak van circa 160 m² en is praktisch ingedeeld, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of gewoon houdt van veel leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van het huis, met uitzicht op de tuin en het achterliggende groen. Vanuit de serre stap je zo naar buiten, waar de natuur letterlijk je achtertuin is. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en veel extra bergruimte aanwezig. De woning verkeert in nette staat, maar biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Wie houdt van vrijheid, natuur en buiten zijn, kan hier echt iets unieks creëren. Buiten is het plaatje compleet: een garage, berging, royale overkapping én natuurlijk dat enorme perceel met weiland, bomen en volop privacy. Een terrein waar je een moestuin kunt aanleggen, kippen kan houden (lekkere verse eitjes bij het ontbijt) of gewoon heerlijk tot rust komen. De ligging is ideaal, aan de rustige Willibrordusweg, precies op de grens tussen Oss en Heesch. Je woont hier aan de bosrand, maar binnen een paar minuten fiets je naar het gezellige centrum van Heesch. Dit dorp staat bekend om zijn levendige karakter, winkels, goede scholen, sportverenigingen en sfeervolle restaurants. En met de A50 en A59 dichtbij zijn ook steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Je hoort de vogels fluiten, ziet af en toe een hertje over je perceel dartelen en voelt de ruimte zodra je de oprit op rijdt. Neem gerust contact op, dan leggen we onze agenda’s naast elkaar. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime hal met garderoberuimte, trapopgang en meterkast. - Toilet met fonteintje. - Royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle open haard. - Ruime eethoek met mooi uitzicht. - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Heerlijke serre met directe toegang tot de achtertuin. - Twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. - Badkamer met douche, wastafel en toilet. - Airco in de woonkamer, serre en grote slaapkamer. - Op de vloer ligt laminaat. Eerste verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Twee extra slaapkamers, beide voorzien van airco. - Mogelijkheid voor extra badkamer of hobbyruimte. - Heel veel extra bergruimte. - Op de vloer ligt laminaat. Garage - Inpandige stenen garage met plek voor één auto. - Aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Water en elektra aanwezig. - Aangebouwde berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Tuin - Fenomenaal perceel van maar liefst 5.455 m². - Groot terras, weiland en eigen bosgedeelte. - Alle mogelijkheden om dieren te houden. - Vijver en grondwaterpulse aanwezig. - Volop privacy en vrij uitzicht rondom. - Zon en schaduw altijd dichtbij. - Royale overkapping met plek voor lounge- of eettafel. Parkeren - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen aan de rustige Willibrordusweg, op de grens van Oss en Heesch. - Toch alle voorzieningen op fietsafstand. - Goede verbinding naar snelwegen A50 en A59. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 850.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Semi-bungalow met garage. - Bouwjaar 1973. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 160 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 55 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 831 m3. - Perceel 5455 m2. Energie - Energielabel D. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas - Atag E32C HR cv-ketel (2008). - Airconditioning (5 binnen units). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie M. - Perceel 421. - Oppervlakte 5455 m2. - Volle eigendom. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
5455 m²
Inhalt
831 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E32C HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.