Direkt zum Inhalt
Logo von Vader Makelaardij b.v.

Doktersstraat 17

4641HS Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 2.932

Fotoalbum

Doktersstraat 17 Ossendrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** Sfeervolle, karakteristieke twee onder één kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 177 m2, een verrassend diepe achtertuin gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Ossendrecht. De woning beschikt over o.a. vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met eigen douchegelegenheid, een sfeervolle woonkamer en een woonkeuken. Bouwjaar: 1942. Perceel: 502 m2. Inhoud: 643 m3. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast (uitgebreide groepenkast). De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet en beschikt over een grote kastenwand. De toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De ruime, sfeervolle woonkamer beschikt over een balkenplafond, een houten vloer en een heerlijke houtkachel (ter overname) voor de koude winterdagen. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels de tuindeuren en toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De woonkeuken heeft aan de ene zijde een hoekopstelling en aan de andere zijde een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits gaskookplaat, dubbele afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine, vriezer, vaatwasser, Quooker en een spoelbak. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte door de in 2016 gerealiseerde opbouw. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een balkenplafond en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is tevens uitgerust met een balkenplafond, laminaatvloer en beschikt over een dakterras. Hal met diverse kastruimte en toegang tot de separate toiletruimte voorzien van een hangtoilet. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche en een design radiator. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand inclusief verlichting en een eigen doucheruimte. Deze slaapkamer is uitgerust met vloerbedekking op de vloer, behang op de wanden en beschikt over een kast voorzien van de opstelplaats van de combiketel (Nefit, bouwjaar 2015). 2e Verdieping: Portaal met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel (recent opnieuw onderhoudsvrij bekleed) en diverse bergruimte. De slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer. Berging/schuur: De royale vrijstaande berging/schuur is bereikbaar via de tuin. De berging is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur en een bergzolder voor extra opslagruimte. De berging is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich nog een overkapping. Tuin: De sfeervolle, diepe achtertuin is in 2023 met veel liefde door de huidige eigenaren opnieuw aangelegd. De inheems, aangelegde tuin is ontworpen met oog voor rust, sfeer en duurzaamheid en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Extra’s: - Dit betreft een royale, uitgebouwde woning met karakteristieke elementen uit de jaren ’30/’40. - De woning is voorzien van een dakopbouw, waardoor de 1e verdieping enorm veel ruimte biedt. - De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop rust en privacy. - Beschikt over een royale berging/schuur met bergzolder, ideaal als werkplaats of hobbyruimte. Bouw: De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een schilddak met pannen gedekt, gevels uitgevoerd in metselwerk. Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie, muurisolatie en compleet hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (Nefit, bouwjaar 2015). Voorzien van 13 zonnepanelen. Omgeving: Het centrum van Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
310 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.