Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Dorpsstraat 9

4641HV Ossendrecht • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 3.591

Fotoalbum

Dorpsstraat 9 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze KARAKERISTIEKE, VRIJSTAANDE SEMI- BUNGALOW uit 1882 is in 2001 prachtig gerenoveerd en geïsoleerd. Het staat op een fijn perceel van 919m² met veel privacy. Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomt door een prachtige brede GANG met klassieke uitstraling met een fraai glas in lood raam. Vanuit de gang is de 1e SLAAPKAMER van maarliefst 18m² met BADKAMER EN-SUITE bereikbaar, daarmee is de woning ECHT LEVENSLOOPBESTENDIG. De UITGEBOUWDE WOONKAMER van 59m² heeft aan de voorzijde een royaal zitgedeelte met gezellige inbouw houtkachel en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deur naar de achtertuin. De keuken is ingericht met een Ossenbloed rode inrichting met Arduin aanrechtbladen en inbouwapparatuur. De lichtkoepel geeft hier een prachtig diffuus licht. Aangrenzend is nog een BIJKEUKEN/ATELIER aanwezig en de WASMACHINERUIMTE. De GROTE AANPANDIGE GARAGE (53m²) is van binnen uit bereikbaar en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde toegangsdeuren. Op de 1e verdieping zijn nog eens 2 SLAAPKAMERS van 17m² en 8m². Tevens is op deze etage een 2e BADKAMER met ligbad en 3e toilet. De overloop biedt de mogelijkheid voor het creëren van een KANTOOR/ HOBBYRUIMTE. De ACHTERTUIN van 670m² is op het zuiden gelegen en heeft een fraai zicht op de bomen van de naastgelegen pastorie. De inrichting bestaat verder uit een gazon, planten borders, terras en veranda met openhaard. De woning bevindt zich in het centrum van Ossendrecht, op steenworp afstand van de kerk en op loopafstand van supermarkt en school. Op een half uur rijden ben je in Antwerpen en Goes. En in de natuurrijke omgeving met bossen en polders kun je heerlijk wandelen en fietsen. Noemenswaardigheden: • De gehele woning is ruim van opzet en volledig gerenoveerd in 2001 • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Uitstekende isolatie • 24 zonnepanelen • Laadpaal in de garage • Bijzonder goed onderhouden • Vloerverwarming • Kelder • Tuin op het zuiden • Veranda met openhaard • Op loopafstand van winkels, restaurant, sportgelegenheden en basisschool • Goes en Antwerpen op 30 minuten met de auto • Omgeven door veel natuur waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen Begane grond: Via de entree heb je toegang tot de woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. Deze is voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht, een inbouwhaard en openslaande deuren met toegang tot de tuin. De halfopen keuken (15m² ) is voorzien van een ruime inrichting met inbouwapparatuur en er is toegang tot de bijkeuken en wasruimte. 1e verdieping; De 1e verdieping biedt 2 slaapkamers en nog een 2e badkamer met ligbad en toilet. Op deze verdieping heb je diverse bergingen wat zorgt voor voldoende bergruimte. De overloop is dusdanig van vorm dat er ook een mogelijkheid is om hier een kantoor of hobby ruimte in te richten. In de c.v.-ruimte staat een Atag HR c.v. combiketel uit 2019. Tuin; De achtertuin van 645m2 is gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag door kunt genieten van de zon. Onder de veranda met houtkachel kun je het hele jaar door heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht op de tuin. Daarnaast staan er in de tuin nog 2 bergingen met afhang voor hout en opslag. Parkeren; Dankzij een garage met capaciteit voor 2 auto's en een parkeerplaats op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid.. In de garage is een laadpunt voor de elektrische auto. Hoewel de foto's voor zich spreken, moet deze woning zeker in het echt worden gezien om de prachtige kenmerken en de sfeer volledig te waarderen. Deze woning zou zomaar eens jouw droomhuis kunnen zijn! We nodigen je graag uit om deze woning te komen bezichtigen. Neem contact op voor het plannen van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
919 m²
Inhalt
1045 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
670 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag/36C HR combiketel ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.