Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Leempad 6

4641JX Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Leempad 6 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De vrijstaande woning met garage, berging en 292 m² grond heeft een rustige en centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is omstreeks 1956. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (woonkamer, eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voor het merendeel van rolluiken (elektrische en handmatige bediening).   De woning heeft een inhoud van circa 320 m³ en een woonoppervlakte van circa 97 m².   De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer, de woonkeuken en praktische bijkeuken, de badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van drie slaapkamers op de eerste verdieping, de bergzolder, de vrijstaande garage en berging met daarvoor een ruime oprit, de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te moderniseren en de rustige en centrale ligging. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (3 groepen), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, granol wandafwerking en houten panelen plafond. De lichte en sfeervolle woonkamer (ruim 28,5 m²) is voorzien van vloerbedekking (gedeeltelijk houten ondervloer), behang wandafwerking, lichte panelen plafond en schouw met houtkachel. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken (circa 8,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en lichte panelen plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad en is voorzien van een dubbele spoelbak en een opstelplaats voor een losstaande vaatwasser. De woonkeuken biedt toegang tot de kelder en het achterportaal. De praktische kelder (circa 4,5 m², hoogte circa 1,75 meter) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en betonnen plafond. Het achterportaal heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en houten panelen plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken en de tuin. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De bijkeuken (ruim 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en kunststof panelen plafond en is voorzien van een opstelplaats voor een gasfornuis, afzuigkap, opstelplaats voor een koel- en/ of vrieskast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is in de bijkeuken de CV-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2004) opgesteld. De bijkeuken biedt toegang de badkamer. De badkamer (ruim 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een wastafel, ligbad met douchegelegenheid, bidet en staand toilet. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking, houten panelen plafond en inbouwkast en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de berging en middels een vlizotrap de bergzolder. De eerste slaapkamer (ruim 11 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en houten panelen plafond. De tweede slaapkamer (ruim 4 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, zachtboard plafond en Velux dakraam. De derde slaapkamer (ruim 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en zachtboard plafond. De berging (ruim 2 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, houten platen plafond en Velux dakraam. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer en de dakconstructie in het zicht. Garage en berging De garage (circa 20 m², circa 5,51 x 3,69 meter) heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels en plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en aan de zijkant middels een loopdeur. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig. Aanpandig naast de garage is de berging (circa 15 m², circa 5,31 x 2,82 meter) gesitueerd. De berging heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De berging is voorzien van elektriciteit en bereikbaar middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind en plantenborders en is met name aan de zijkant van de woning gesitueerd. Bijzonderheden - Goed onderhouden, rustig en centraal gelegen vrijstaande woning; - Lichte en sfeervolle woonkamer, woonkeuken en praktische bijkeuken; - Badkamer met wastafel, ligbad met douchegelegenheid, bidet en staand toilet op de begane grond; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voor het merendeel van rolluiken (elektrische en handmatige bediening); - Het plat dak van de woning, garage en berging is omstreeks 2013 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; - Ruime garage met aanpandige berging; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein middels een ruime oprit; - De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; - Ideale mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de vrijstaande woning met garage is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.