Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

Leempad 6

4641JX Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ossendrecht

Galerie de photos

Leempad 6 Ossendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De vrijstaande woning met garage, berging en 292 m² grond heeft een rustige en centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is omstreeks 1956. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (woonkamer, eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voor het merendeel van rolluiken (elektrische en handmatige bediening).   De woning heeft een inhoud van circa 320 m³ en een woonoppervlakte van circa 97 m².   De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer, de woonkeuken en praktische bijkeuken, de badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van drie slaapkamers op de eerste verdieping, de bergzolder, de vrijstaande garage en berging met daarvoor een ruime oprit, de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te moderniseren en de rustige en centrale ligging. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (3 groepen), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, granol wandafwerking en houten panelen plafond. De lichte en sfeervolle woonkamer (ruim 28,5 m²) is voorzien van vloerbedekking (gedeeltelijk houten ondervloer), behang wandafwerking, lichte panelen plafond en schouw met houtkachel. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken (circa 8,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en lichte panelen plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad en is voorzien van een dubbele spoelbak en een opstelplaats voor een losstaande vaatwasser. De woonkeuken biedt toegang tot de kelder en het achterportaal. De praktische kelder (circa 4,5 m², hoogte circa 1,75 meter) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en betonnen plafond. Het achterportaal heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en houten panelen plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken en de tuin. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De bijkeuken (ruim 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en kunststof panelen plafond en is voorzien van een opstelplaats voor een gasfornuis, afzuigkap, opstelplaats voor een koel- en/ of vrieskast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is in de bijkeuken de CV-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2004) opgesteld. De bijkeuken biedt toegang de badkamer. De badkamer (ruim 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een wastafel, ligbad met douchegelegenheid, bidet en staand toilet. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking, houten panelen plafond en inbouwkast en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de berging en middels een vlizotrap de bergzolder. De eerste slaapkamer (ruim 11 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en houten panelen plafond. De tweede slaapkamer (ruim 4 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, zachtboard plafond en Velux dakraam. De derde slaapkamer (ruim 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en zachtboard plafond. De berging (ruim 2 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, houten platen plafond en Velux dakraam. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer en de dakconstructie in het zicht. Garage en berging De garage (circa 20 m², circa 5,51 x 3,69 meter) heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels en plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en aan de zijkant middels een loopdeur. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig. Aanpandig naast de garage is de berging (circa 15 m², circa 5,31 x 2,82 meter) gesitueerd. De berging heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De berging is voorzien van elektriciteit en bereikbaar middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind en plantenborders en is met name aan de zijkant van de woning gesitueerd. Bijzonderheden - Goed onderhouden, rustig en centraal gelegen vrijstaande woning; - Lichte en sfeervolle woonkamer, woonkeuken en praktische bijkeuken; - Badkamer met wastafel, ligbad met douchegelegenheid, bidet en staand toilet op de begane grond; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voor het merendeel van rolluiken (elektrische en handmatige bediening); - Het plat dak van de woning, garage en berging is omstreeks 2013 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; - Ruime garage met aanpandige berging; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein middels een ruime oprit; - De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; - Ideale mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de vrijstaande woning met garage is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.