Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

Molenstraat 54

4641BD Ossendrecht • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.966

Galerie de photos

Molenstraat 54 Ossendrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

De sfeervolle en vrijstaande woning met 311 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De fraai aanlegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een garage, berging en/ of carport. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de vrijstaande woning is omstreeks 1959. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond en eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voor het merendeel rolluiken. De woning heeft een inhoud van circa 305 m³ en een woonoppervlakte van circa 88 m². De vrijstaande woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, waarbij alle gelegenheid is om de woning naar eigen inzicht te moderniseren, de sfeervolle en lichte woonkamer met sierschouw, de dichte keuken met keukeninrichting in rechte opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine, de praktische kelder, de badkamer op de eerste verdieping met wastafel, klein ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet, de aanwezigheid van drie slaapkamers, de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met de mogelijkheid om een garage, berging en/ of carport te realiseren en de centrale ligging. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de vrijstaande woning heeft een tegelvloer, betonemaille lambrisering/ stucwerk wanden en zachtboard plafond. De hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer, de dichte keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 25 m², houten ondervloer) is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking, panelen plafond met spotlights en sfeervolle sierschouw (geen rookkanaal aanwezig). De woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken. De dichte keuken (circa 12,5 m²) is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en mdf panelen plafond met spotlights. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven (defect), koelkast en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine. De keuken biedt toegang tot de kelder en het achterportaal. De praktische kelder (circa 7 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, betonnen plafond en een stahoogte van circa 1,85 meter.   Het achterportaal heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en licht houten platen plafond. Het achterportaal biedt toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en middels een vlizotrap de eerste bergzolder. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.   De eerste bergzolder heeft een houten vloer, de dakconstructie in het zicht en verlichting. Op de eerste bergzolder is de CV-installatie (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2018) opgesteld.   Eerste verdieping: overloop voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk betonemaille lambrisering/ stucwerk wanden en zachtboard plafond. De overloop biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vlizotrap de tweede bergzolder.   De badkamer (circa 4 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, licht houten panelen plafond en 4-pans dakraam en is ingericht met een wastafel, klein ligbad met douchegelegenheid en staand toilet. De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en zachtboard plafond. De tweede slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en zachtboard plafond. De derde slaapkamer (circa 6,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en licht houten panelen plafond.   Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare tweede bergzolder met een houten vloer, de dakconstructie in het zicht en verlichting. Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een ruim terras, sierbestrating, gazon, plantenborders, buitenkraan en achterom. De achtertuin is bereikbaar middels een looppoort naast de woning en looppoort en dubbele poort aan de zijkant van de achtertuin. Er zijn mogelijkheden om in de achtertuin een garage, berging en/ of carport te realiseren. Volgens het bestemmingsplan is het mogelijk om circa 71 m² aan vrijstaande bijgebouwen op te richten, waarbij de goothoogte maximaal 3,3 meter en de bouwhoogte maximaal 5,8 meter mag bedragen. Er is reeds elektriciteit, water en data aangelegd naar de achterzijde van de tuin.   Uiteraard zijn er ook mogelijkheden om de woning uit te breiden.   Recent is het perceel gesplitst, waarbij momenteel op het achtergelegen perceel een levensloopbestendige woning met berging wordt gerealiseerd. Vandaar dat de schutting aan de achterzijde van de tuin nog niet volledig is geplaatst. De schutting zal in overleg en na voltooiing van de bouw nog volledig geplaatst worden. Bijzonderheden - De sfeervolle woning is goed onderhouden, waarbij alle gelegenheid is om de woning naar eigen inzicht te moderniseren; - Lichte en sfeervolle woonkamer met sierschouw; - Dichte keuken met keukeninrichting in rechte opstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en met toegang tot de praktische kelder; - Badkamer op de eerste verdieping met wastafel, klein ligbad met douchegelegenheid en 2e toilet;  - De begane grond is voorzien van een aantal deuren met fraai glas-in-lood; - De achterdeur is in 2022 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Een raampartij in de keuken is recent eveneens voorzien van HR++ beglazing; - In 2022 is de groepenkast vernieuwd, waarbij tevens een gedeelte van de bedrading is vernieuwd en krachtstroom is aangelegd; - De gasleidingen zijn recent vernieuwd en in 2022 is de riolering aan de buitenzijde vernieuwd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De twee aanwezige bergzolders bieden volop mogelijkheden voor het opbergen van de zaken die niet dagelijks benodigd zijn; - Sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden met de mogelijkheid tot het realiseren van een garage, berging en/ of carport (er is reeds elektriciteit, water en data aangelegd naar de achterzijde van de tuin). Er zijn tevens mogelijkheden om de woning uit te breiden; - Bij verkoop zal een asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
305 m³
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.