Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilse Vastgoed

Molenstraat 54

4641BD Ossendrecht • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.966

Galería de fotos

Molenstraat 54 Ossendrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De sfeervolle en vrijstaande woning met 311 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De fraai aanlegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een garage, berging en/ of carport. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de vrijstaande woning is omstreeks 1959. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond en eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voor het merendeel rolluiken. De woning heeft een inhoud van circa 305 m³ en een woonoppervlakte van circa 88 m². De vrijstaande woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, waarbij alle gelegenheid is om de woning naar eigen inzicht te moderniseren, de sfeervolle en lichte woonkamer met sierschouw, de dichte keuken met keukeninrichting in rechte opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine, de praktische kelder, de badkamer op de eerste verdieping met wastafel, klein ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet, de aanwezigheid van drie slaapkamers, de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met de mogelijkheid om een garage, berging en/ of carport te realiseren en de centrale ligging. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de vrijstaande woning heeft een tegelvloer, betonemaille lambrisering/ stucwerk wanden en zachtboard plafond. De hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer, de dichte keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 25 m², houten ondervloer) is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking, panelen plafond met spotlights en sfeervolle sierschouw (geen rookkanaal aanwezig). De woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken. De dichte keuken (circa 12,5 m²) is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en mdf panelen plafond met spotlights. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven (defect), koelkast en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine. De keuken biedt toegang tot de kelder en het achterportaal. De praktische kelder (circa 7 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, betonnen plafond en een stahoogte van circa 1,85 meter.   Het achterportaal heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en licht houten platen plafond. Het achterportaal biedt toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en middels een vlizotrap de eerste bergzolder. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.   De eerste bergzolder heeft een houten vloer, de dakconstructie in het zicht en verlichting. Op de eerste bergzolder is de CV-installatie (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2018) opgesteld.   Eerste verdieping: overloop voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk betonemaille lambrisering/ stucwerk wanden en zachtboard plafond. De overloop biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vlizotrap de tweede bergzolder.   De badkamer (circa 4 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, licht houten panelen plafond en 4-pans dakraam en is ingericht met een wastafel, klein ligbad met douchegelegenheid en staand toilet. De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en zachtboard plafond. De tweede slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en zachtboard plafond. De derde slaapkamer (circa 6,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en licht houten panelen plafond.   Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare tweede bergzolder met een houten vloer, de dakconstructie in het zicht en verlichting. Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een ruim terras, sierbestrating, gazon, plantenborders, buitenkraan en achterom. De achtertuin is bereikbaar middels een looppoort naast de woning en looppoort en dubbele poort aan de zijkant van de achtertuin. Er zijn mogelijkheden om in de achtertuin een garage, berging en/ of carport te realiseren. Volgens het bestemmingsplan is het mogelijk om circa 71 m² aan vrijstaande bijgebouwen op te richten, waarbij de goothoogte maximaal 3,3 meter en de bouwhoogte maximaal 5,8 meter mag bedragen. Er is reeds elektriciteit, water en data aangelegd naar de achterzijde van de tuin.   Uiteraard zijn er ook mogelijkheden om de woning uit te breiden.   Recent is het perceel gesplitst, waarbij momenteel op het achtergelegen perceel een levensloopbestendige woning met berging wordt gerealiseerd. Vandaar dat de schutting aan de achterzijde van de tuin nog niet volledig is geplaatst. De schutting zal in overleg en na voltooiing van de bouw nog volledig geplaatst worden. Bijzonderheden - De sfeervolle woning is goed onderhouden, waarbij alle gelegenheid is om de woning naar eigen inzicht te moderniseren; - Lichte en sfeervolle woonkamer met sierschouw; - Dichte keuken met keukeninrichting in rechte opstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en met toegang tot de praktische kelder; - Badkamer op de eerste verdieping met wastafel, klein ligbad met douchegelegenheid en 2e toilet;  - De begane grond is voorzien van een aantal deuren met fraai glas-in-lood; - De achterdeur is in 2022 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Een raampartij in de keuken is recent eveneens voorzien van HR++ beglazing; - In 2022 is de groepenkast vernieuwd, waarbij tevens een gedeelte van de bedrading is vernieuwd en krachtstroom is aangelegd; - De gasleidingen zijn recent vernieuwd en in 2022 is de riolering aan de buitenzijde vernieuwd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De twee aanwezige bergzolders bieden volop mogelijkheden voor het opbergen van de zaken die niet dagelijks benodigd zijn; - Sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden met de mogelijkheid tot het realiseren van een garage, berging en/ of carport (er is reeds elektriciteit, water en data aangelegd naar de achterzijde van de tuin). Er zijn tevens mogelijkheden om de woning uit te breiden; - Bij verkoop zal een asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
305 m³
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4641

Mapas de Google

Vista geográfica Ossendrecht

Explora Ossendrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ossendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ossendrecht. En 2025 había 5.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

5.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ossendrecht
Año Inhabitantes
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ossendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Nivel académico

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

634

Etiqueta B

338

Etiqueta D

331

Etiqueta G

327

Etiqueta A

281

Etiqueta F

227

Etiqueta E

140

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+

20

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ossendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ossendrecht
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ossendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ossendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer viviendas in Ossendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.