Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Doktersstraat 3

4641HS Ossendrecht • Noord-Brabant

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.206

Galerie de photos

Doktersstraat 3 Ossendrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze UITGEBOUWDE en GROTE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE heeft maarliefst 5 ruime SLAAPKAMERS en is op een rustige locatie en in een bosrijke omgeving gelegen. Je betreedt de woning aan de zijkant via een HAL met trap naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de ruime L-VORMIGE WOONKAMER van 42 m² en de HALF-OPEN KEUKEN. De schuifpui geeft je hier toegang tot de tuin. Via de keuken kom je in de royale BIJKEUKEN (14 m²) waar een extra douche is gemaakt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de GARAGE van 17m². Ook kun je vanuit hier naar de ACHTERTUIN. Deze is op het westen gelegen en heeft veel privacy. De 1e verdieping is royaal opgezet en biedt daardoor veel leefruimte met een BADKAMER en 3 royale SLAAPKAMERS van 18, 15 en 12 m². De vaste trap op de OVERLOOP geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier zijn nog 2 SLAAPKAMERS van 5 en 9m², waarmee het totaal aantal op 5 komt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbelglas. Met als resultaat een mooi energielabel C. Een ideale plek voor stellen, (wat grotere) gezinnen en doorstromers. De woning gebouwd in 1994, biedt alles wat je zoekt in een comfortabel thuis met een royaal woonoppervlak (165m²) en staat in een vriendelijke buurt. Dit alles op een fijn perceel van 398m². Noemenswaardigheden; • 5 slaapkamers • kunststof kozijnen, dubbelglas, rolluiken • begane grond voorzien van vloerverwarming • energielabel C • binnen nog naar eigen gevoel aan te passen • eigen garage, oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat • nabij de prachtige bossen van “het Wasven” en “de Steenfabriek” gelegen • winkels, basisschool, medisch centrum en multifunctioneel centrum op loopafstand • heerlijk fietsen of wandelen in de bossen en polders met zicht op de “Brabantse Wal” • nabij de Belgische grens Begane grond; Via de entree met toilet en kelderkast kom je in de ruime L-vormige woonkamer van 42 m². Deze heeft veel natuurlijk lichtinval en er is toegang tot de tuin en het terras middels een schuifpui. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel in de woonkamer. De semi-open keuken van 8 m² is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouw-apparatuur en biedt voldoende ruimte. Via de woonkamer heb je ook toegang tot de ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een nieuwe grote inloopdouche. 1e Verdieping; Via een vaste trap in de hal kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers (18,15 en 12 m²) en een ruime badkamer (5 m²) voorzien van ligbad met douche, wastafel en 2e wc. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers (13 en 9 m²). Tuin en garage; Het ruime perceel van 398 m² heeft zowel een ruime achtertuin (217 m²) als een tuin aan de voorkant en zijkant van het huis. De hoofdtuin is gelegen op het westen. De tuin is goed onderhouden en biedt volop ruimte om buiten, in privacy, te genieten. De aangebouwde garage is geïsoleerd en beschikt over verwarming en elektriciteit. Parkeren; De woning beschikt over een eigen garage met een capaciteit voor één auto en één op de oprit. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Kortom, deze prachtige woning combineert het beste van beide werelden - een rustige, omgeving en een huis vol comfort en gemak. Denk jij dat deze woning weleens je nieuwe thuis zou kunnen worden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
217 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR combi ketel ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.