Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Doktersstraat 3

4641HS Ossendrecht • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.206

Fotoalbum

Doktersstraat 3 Ossendrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze UITGEBOUWDE en GROTE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE heeft maarliefst 5 ruime SLAAPKAMERS en is op een rustige locatie en in een bosrijke omgeving gelegen. Je betreedt de woning aan de zijkant via een HAL met trap naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de ruime L-VORMIGE WOONKAMER van 42 m² en de HALF-OPEN KEUKEN. De schuifpui geeft je hier toegang tot de tuin. Via de keuken kom je in de royale BIJKEUKEN (14 m²) waar een extra douche is gemaakt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de GARAGE van 17m². Ook kun je vanuit hier naar de ACHTERTUIN. Deze is op het westen gelegen en heeft veel privacy. De 1e verdieping is royaal opgezet en biedt daardoor veel leefruimte met een BADKAMER en 3 royale SLAAPKAMERS van 18, 15 en 12 m². De vaste trap op de OVERLOOP geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier zijn nog 2 SLAAPKAMERS van 5 en 9m², waarmee het totaal aantal op 5 komt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbelglas. Met als resultaat een mooi energielabel C. Een ideale plek voor stellen, (wat grotere) gezinnen en doorstromers. De woning gebouwd in 1994, biedt alles wat je zoekt in een comfortabel thuis met een royaal woonoppervlak (165m²) en staat in een vriendelijke buurt. Dit alles op een fijn perceel van 398m². Noemenswaardigheden; • 5 slaapkamers • kunststof kozijnen, dubbelglas, rolluiken • begane grond voorzien van vloerverwarming • energielabel C • binnen nog naar eigen gevoel aan te passen • eigen garage, oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat • nabij de prachtige bossen van “het Wasven” en “de Steenfabriek” gelegen • winkels, basisschool, medisch centrum en multifunctioneel centrum op loopafstand • heerlijk fietsen of wandelen in de bossen en polders met zicht op de “Brabantse Wal” • nabij de Belgische grens Begane grond; Via de entree met toilet en kelderkast kom je in de ruime L-vormige woonkamer van 42 m². Deze heeft veel natuurlijk lichtinval en er is toegang tot de tuin en het terras middels een schuifpui. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel in de woonkamer. De semi-open keuken van 8 m² is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouw-apparatuur en biedt voldoende ruimte. Via de woonkamer heb je ook toegang tot de ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een nieuwe grote inloopdouche. 1e Verdieping; Via een vaste trap in de hal kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers (18,15 en 12 m²) en een ruime badkamer (5 m²) voorzien van ligbad met douche, wastafel en 2e wc. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers (13 en 9 m²). Tuin en garage; Het ruime perceel van 398 m² heeft zowel een ruime achtertuin (217 m²) als een tuin aan de voorkant en zijkant van het huis. De hoofdtuin is gelegen op het westen. De tuin is goed onderhouden en biedt volop ruimte om buiten, in privacy, te genieten. De aangebouwde garage is geïsoleerd en beschikt over verwarming en elektriciteit. Parkeren; De woning beschikt over een eigen garage met een capaciteit voor één auto en één op de oprit. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Kortom, deze prachtige woning combineert het beste van beide werelden - een rustige, omgeving en een huis vol comfort en gemak. Denk jij dat deze woning weleens je nieuwe thuis zou kunnen worden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
217 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR combi ketel ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.