Résidents
5.410
Dernière année: 2025
Calfven 91
4641RC Ossendrecht • Noord-Brabant
Vendu
€ 765.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 782.150
Prix d'achat /m²: € 3.883
Galerie de photos
Description
Prachtig gelegen VRIJSTAANDE WONING met B&B en panoramisch uitzicht over het achtergelegen natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht. De uniek gelegen en royale woning heeft meer dan voldoende ruimte om zelf te bewonen in combinatie met het exploiteren van een kleinschalige B&B. De woning is vrij gelegen in buurtgemeenschap Calfven, aan de achterzijde direct grenzend aan het perceel is het natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht met diverse wandel- en fietspaden gelegen. Het winkelcentrum van Hoogerheide bevindt zich op korte (fiets)afstand. Via de uitvalswegen A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en de A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen goed bereikbaar. De begane grond van de woning is voorzien een royale hal met toilet, uitgebreide meterkast en garderobe. Vanuit de lichte woonkamer is er een fraai en vrij uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende natuurgebied. Via de landelijke keuken zijn de tuinkamer, garage, het atelier en de hobbyruimte bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn er een badkamer en 3 slaapkamers gelegen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en hardhouten kozijnen met dubbele/HR-beglazing. BEGANE GROND: (betonvloer) Royale HAL/ENTREE met garderobe, uitgebreide meterkast met o.a. een 3-fase aansluiting en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Modern TOILET met een fontein. Royale en lichte WOONKAMER (ca. 51 m²) met een spectaculair en vrij uitzicht over de tuin en het achtergelegen natuurgebied. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin via 2x dubbele openslaande tuindeuren en is voorzien van een fraaie hoogwaardige eiken vloer en een houtkachel Luxe en landelijke open WOONKEUKEN met een op maat gemaakte hardhouten keuken die is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad en de volgende apparatuur: - Stoves gasfornuis met o.a. 4 ovens, een wokpit en 6 gaspitten, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de keuken is in een inbouwkast de HR/Combiketel (ca. 2008) en de vloerverwarmingsunit t.b.v. de tuinkamer geplaatst. Aan de achterzijde gelegen TUINKAMER (ca. 15 m2) met dubbele tuindeuren en een vrij zicht over de fraai aangelegde tuin, vijverpartij en de omliggende natuur. Via de tuinkamer toegang tot de tuin, de oprit en de garage. INPANDIGE GARAGE (ca. 23 m2) met aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen, close-in boiler en een elektrisch bedienbare deur (momenteel niet in gebruik). Vanuit de garage is er een trapopgang naar het ATELIER. Achter de garage is de BIBLIOTHEEK/HOBBYRUIMTE gelegen, deze ruimte is ideaal geschikt voor het werken vanuit huis en biedt een vrij zicht over de achtertuin en het achtergelegen natuurgebied. VERDIEPING 1: (betonvloer) Royale en lichte OVERLOOP met knieschot bergruimte, omvormer voor de zonnepanelen en een vlizotrap naar de bergzolder. SLAAPKAMER I (ca. 17.5 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime BADKAMER met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. SLAAPKAMER II & III (ca. 14.1 en 10 m²) gelegen aan de rechter- en linkerzijde van de woning. Boven de garage is het ATELIER gelegen (ca. 15 m2), het ATELIER is voorzien van een kunststof dakkapel aan de tuinzijde, diverse bergruimtes, wastafel en een geïsoleerd dak. BERGZOLDER: (houten vloer) Geïsoleerde BERGZOLDER over de gehele breedte van de woning. TUIN: De fraai aangelegde en zonnige ACHTERTUIN is gelegen op het Zuidwesten en biedt een spectaculair weids uitzicht over het natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht. Gedurende het gehele jaar kan je vanuit de tuin optimaal genieten van o.a. de rust, ruimte, vogels, reetjes en eekhoorns. Door de hoge ligging en het achtergelegen natuurgebied is er volledig privacy. De achtertuin is verder voorzien van een houtopslag, diverse borders, gazon, vijverpartij en meerdere aangelegde terrassen. Via de oprit aan de voorzijde zijn de voortuin en inpandige garage bereikbaar, de oprit biedt ruim voldoende parkeerplaats op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich tevens een uitgestrekt bosgebied met diverse wandel- en fietspaden. B&B/GASTENVERBLIJF: Het vrij gelegen gastenverblijf bestaat uit een woon- en slaapgedeelte. In het woongedeelte is een keukenblok aanwezig met twee elektrische platen en een koelkast. Er is een douche, toilet en wasgedeelte aanwezig. Bij het gastenverblijf is een overdekt terras. Verspreid door de tuin zijn er nog enkele terrassen. Het terras onder de grote knotwilg biedt uitzicht over het natuurgebied “de Brabantse Wal”. Het totaal is ca. 24 m2 woonoppervlakte. Momenteel is het geheel in gebruik bij de huidige eigenaren als woonhuis met B&B. De overname van het bedrijf is bespreekbaar maar niet noodzakelijk. Wanneer u als koper een andere invulling aan het object wenst te geven binnen de richtlijnen van het bestemmingsplan dan staat dat u vrij. BIJZONDERHEDEN: Unieke gelegen vrijstaande woning met B&B en een panoramisch uitzicht. 4 slaapkamers. Volledige isolatie, 14 zonnepanelen en een energielabel A. Het centrum van Hoogerheide met diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand.
Prêt immobilier berekenen
€ 765.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150
3,34%
Annuellement
%
€ 38.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 765.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 1080 m²
- Contenu
- 685 m³
- Autre espace intérieur
- 39 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 720 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
- Date de vente
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ossendrecht
Explorez Ossendrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
166
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.225 |
| 2022 | 5.270 |
| 2023 | 5.400 |
| 2024 | 5.450 |
| 2025 | 5.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 360.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.350
0-15: 670
15-25: 535
25-45: 1.230
45-65: 1.620
Niveau d'enseignement
Hoger
1.190
Praktisch
1.270
Middelbaar
1.640
Origine des habitants (2025)
Europa
1.260
Nederland
3.865
Buiten Europa
280
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
330
Appartementen
241
Tussenwoningen
458
Vrijstaande woningen
1.042
Twee-onder-één-kap woningen
375
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
133
1900 tot 1925
231
1925 tot 1950
213
1950 tot 1970
670
1970 tot 1980
467
1980 tot 1990
370
1990 tot 2000
190
2000 tot 2010
128
2010 tot 2020
78
2020 en later
74
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
634
Étiquette B
338
Étiquette D
331
Étiquette G
327
Étiquette A
281
Étiquette F
227
Étiquette E
140
Étiquette A++++
26
Étiquette A++
22
Étiquette A+
20
Étiquette A+++
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.590 | 3.450 |
| 2022 | 1.210 | 3.270 |
| 2023 | 1.030 | 3.100 |
| 2024 | 1.000 | 3.200 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.520
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120
Activité dans Ossendrecht (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?
Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?
In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.
Meer maisons in Ossendrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
O Lv Vrouw ter Duinenln 123
4641HD Ossendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 598 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slingerstraat 21
4641GK Ossendrecht
€ 565.000 k.k.
€ 3.553/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 975 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Peeberg 49
4641LB Ossendrecht
€ 315.000 k.k.
€ 4.375/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peeberg 85
4641LC Ossendrecht
€ 409.000 k.k.
€ 3.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markt 12
4641HR Ossendrecht
€ 250.000 k.k.
€ 2.907/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Peeberg 97
4641LC Ossendrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenstraat 54
4641BD Ossendrecht
€ 349.000 k.k.
€ 3.966/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Bevrijdingstraat 26
4641BJ Ossendrecht
€ 535.000 k.k.
€ 3.934/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 1005 m²
- Chambres de coucher
- 3
