Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Molendreef 26

4641CW Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Molendreef 26 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De halfvrijstaande woning met 304 m² grond is centraal gelegen in het dorp Ossendrecht. De woning is recent volledig gemoderniseerd. De ruime achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en mogelijkheden.  De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de halfvrijstaande woning is omstreeks 1910. De woning is in 2018 aan de achterzijde uitgebreid en vanaf 2024 volledig gemoderniseerd. De halfvrijstaande woning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel A.    De woning heeft een inhoud van circa 410 m³ en een woonoppervlakte van circa 130 m².   De halfvrijstaande woning wordt gekenmerkt door de volledige recente modernisatie, de riante en lichte woonkamer met open keuken (met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 54 m²), de open keuken met recente, complete en moderne keukeninrichting met kook- en spoeleiland, baropstelling en kastenwand, de recente badkamer op de begane grond, de praktische bijkeuken, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de tweede toiletruimte op de eerste verdieping, de ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden met volop mogelijkheden en de centrale ligging.   Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer (circa 28 m²) heeft een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De woonkamer biedt toegang tot de kelderkast met moderne meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 26 m²) heeft een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, lichtkoepel en aan de zijkant een riante schuifpui met toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een recente, complete en moderne keukeninrichting (bouwjaar 2025) met kook- en spoeleiland met baropstelling en kastenwand en heeft een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven, koelkast, vrieskast met 5 lades en vaatwasser. Vanuit de open keuken is de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 54 m². De praktische bijkeuken (circa 12 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en lichtkoepel. In de bijkeuken is een kastenwand met schuifdeuren aanwezig waarin de CV-installatie (CV-ketel Remeha Avanta, geïnstalleerd in juni 2024) en vloerverwarmingsunit zijn geïnstalleerd en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer, de eerste toiletruimte en de tuin. De badkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels en ruime inloopdouche met twee douchesets. De eerste toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlight en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot drie slaapkamers, de tweede toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.   De eerste slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.   De tweede slaapkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 4,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede toiletruimte aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (circa 12 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en recente dakkapel (geplaatst in 2024). Tuin en verdere inrichting De ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras, sierbestrating, buitenkraan, gazon, stalen tuinhuis (circa 8 m²) en achterom naast de woning en aan de achterzijde van de tuin. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden. Bijzonderheden - Centraal gelegen recent gemoderniseerde fraaie halfvrijstaande woning; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Open keuken met lichtkoepel, ruime schuifpui en recente, complete en moderne keukeninrichting met kook- en spoeleiland met baropstelling en kastenwand (bouwjaar 2025); - De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 54 m²; - De moderne badkamer (bouwjaar 2024) bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels en ruime inloopdouche met twee douchesets; - Praktische bijkeuken met kastenwand met schuifdeuren waarin onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en open keuken hebben een fraaie pvc visgraatvloer; - Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede toiletruimte aanwezig; - Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met recente dakkapel (geplaatst in 2024) aanwezig; - De elektriciteit is recent vernieuwd; - De dakgoot aan de achterzijde van de woning is in 2025 vernieuwd; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing; - De woning heeft een recent definitief energielabel A; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woonkamer, open keuken en tweede slaapkamer zijn voorzien van een internetaansluiting; - Riante en privacy biedende achtertuin op het zuiden met volop mogelijkheden; - Om een goede indruk te krijgen van de halfvrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.