Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

Molendreef 26

4641CW Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ossendrecht

Galerie de photos

Molendreef 26 Ossendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De halfvrijstaande woning met 304 m² grond is centraal gelegen in het dorp Ossendrecht. De woning is recent volledig gemoderniseerd. De ruime achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en mogelijkheden.  De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de halfvrijstaande woning is omstreeks 1910. De woning is in 2018 aan de achterzijde uitgebreid en vanaf 2024 volledig gemoderniseerd. De halfvrijstaande woning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel A.    De woning heeft een inhoud van circa 410 m³ en een woonoppervlakte van circa 130 m².   De halfvrijstaande woning wordt gekenmerkt door de volledige recente modernisatie, de riante en lichte woonkamer met open keuken (met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 54 m²), de open keuken met recente, complete en moderne keukeninrichting met kook- en spoeleiland, baropstelling en kastenwand, de recente badkamer op de begane grond, de praktische bijkeuken, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de tweede toiletruimte op de eerste verdieping, de ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden met volop mogelijkheden en de centrale ligging.   Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer (circa 28 m²) heeft een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De woonkamer biedt toegang tot de kelderkast met moderne meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 26 m²) heeft een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, lichtkoepel en aan de zijkant een riante schuifpui met toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een recente, complete en moderne keukeninrichting (bouwjaar 2025) met kook- en spoeleiland met baropstelling en kastenwand en heeft een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven, koelkast, vrieskast met 5 lades en vaatwasser. Vanuit de open keuken is de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 54 m². De praktische bijkeuken (circa 12 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en lichtkoepel. In de bijkeuken is een kastenwand met schuifdeuren aanwezig waarin de CV-installatie (CV-ketel Remeha Avanta, geïnstalleerd in juni 2024) en vloerverwarmingsunit zijn geïnstalleerd en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer, de eerste toiletruimte en de tuin. De badkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels en ruime inloopdouche met twee douchesets. De eerste toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlight en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot drie slaapkamers, de tweede toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.   De eerste slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.   De tweede slaapkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 4,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede toiletruimte aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (circa 12 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en recente dakkapel (geplaatst in 2024). Tuin en verdere inrichting De ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras, sierbestrating, buitenkraan, gazon, stalen tuinhuis (circa 8 m²) en achterom naast de woning en aan de achterzijde van de tuin. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden. Bijzonderheden - Centraal gelegen recent gemoderniseerde fraaie halfvrijstaande woning; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Open keuken met lichtkoepel, ruime schuifpui en recente, complete en moderne keukeninrichting met kook- en spoeleiland met baropstelling en kastenwand (bouwjaar 2025); - De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 54 m²; - De moderne badkamer (bouwjaar 2024) bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels en ruime inloopdouche met twee douchesets; - Praktische bijkeuken met kastenwand met schuifdeuren waarin onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en open keuken hebben een fraaie pvc visgraatvloer; - Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede toiletruimte aanwezig; - Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met recente dakkapel (geplaatst in 2024) aanwezig; - De elektriciteit is recent vernieuwd; - De dakgoot aan de achterzijde van de woning is in 2025 vernieuwd; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing; - De woning heeft een recent definitief energielabel A; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woonkamer, open keuken en tweede slaapkamer zijn voorzien van een internetaansluiting; - Riante en privacy biedende achtertuin op het zuiden met volop mogelijkheden; - Om een goede indruk te krijgen van de halfvrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.