Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Stenenhoef 20

4641CH Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Stenenhoef 20 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sfeervolle en instapklare tussenwoning met garagebox en 200 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De woning is recent volledig gemoderniseerd. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1955. De woning is recent volledig gemoderniseerd. De woning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en lessenaarsdak met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2023). De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, gedeeltelijk houten, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk rolluiken. De woning heeft een recent definitief energielabel B. De woning heeft een inhoud van circa 260 m³ en een woonoppervlakte van circa 70 m².   De tussenwoning wordt gekenmerkt door de recente modernisatie, de sfeervolle en lichte woonkamer, de open keuken met recente, ruime en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de recente badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, de aanwezigheid van twee slaapkamers, de voortuin met parkeergelegenheid, de ruime nog nader aan te leggen achtertuin, de stalen garagebox aan de achterzijde van de tuin met kleine oprit en de centrale ligging. Indeling Begane grond: De kleine hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlight. De hal/ entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en middels een schuifdeur de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 22 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk strakke gipsplaten wanden en strak gipsplaten plafond met spotlights. De woonkamer biedt toegang tot de ruime trapkast, middels dubbele openslaande deuren de overkapping en de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken. De ruime trapkast is bereikbaar middels een schuifdeur. In de trapkast zijn de moderne meterkast (24 groepen inclusief kookgroep en krachtgroep voor eventueel de garage of een laadpaal, 2 aardlekschakelaars) en de vloerverwarmingsunit opgesteld. De open keuken (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, strakke gipsplaten wanden en strak gipsplaten plafond met spotlights. De recente, ruime en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, anderhalve spoelbak, brede 4-pits inductiekookplaat met flexzone, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast, vrieskast met 3 lades, vaatwasser en wasmachine (ter overname). Eerste verdieping: Middels de recent beklede trap is de overloop bereikbaar. De overloop heeft een laminaat vloer, strakke gipsplaten wanden en strak gipsplaten plafond met spotlights en biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de twee slaapkamers. De toiletruimte heeft een laminaat vloer, strakke gipsplaten wanden en strak gipsplaten plafond met spotlight en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De recente badkamer (circa 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, strakke gipsplaten wanden, strak gipsplaten plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en designradiator. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, strakke gipsplaten wanden, strak gipsplaten plafond met spotlights en airconditioning. De slaapkamer biedt middels een schuifdeur toegang tot de inbouwkast. In de inbouwkast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Vaillant EcoTEC, bouwjaar 2019) opgesteld. De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, strakke gipsplaten wanden, strak gipsplaten plafond met spotlights en airconditioning. Tuin en verdere inrichting De ruime voortuin is gedeeltelijk verhard en voor het merendeel voorzien van een gazon en kan gebruikt worden voor het parkeren van een auto.   De ruime nog nader aan te leggen achtertuin is voorzien van een houten overkapping, sierbestrating, kleine berging, stalen garagebox en achterom. De houten overkapping (circa 13 m²) is aansluitend aan de woning gesitueerd en heeft een vlondervloer en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. De kleine berging (circa 4 m²) heeft een betonnen vloer, betonelementen gevels en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. De voor- en achtertuin zijn voorzien van elektriciteit (voortuin nog niet aangesloten) en een wateraansluiting (achtertuin nog niet aangesloten). De stalen garagebox (circa 13 m², circa 5,00 x 2,55 meter) aan de achterzijde van de tuin is voorzien van een betonnen vloer en bereikbaar middels een kanteldeur. Voor de garage bevindt zich een kleine oprit. Bijzonderheden - Centraal gelegen sfeervolle en instapklare tussenwoning; - Lichte en sfeervolle woonkamer; - Open keuken aan de achterzijde van de woning met ruime, recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling; - Recente badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping; - Er zijn twee slaapkamers aanwezig; - De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk houten, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een recent definitief energielabel B; - De raampartijen van de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van (elektrische) rolluiken; - De voordeur is recent vernieuwd en zal nog worden voorzien van mat glas; - In 2019 is de begane grond vloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - In 2023 is het lessenaarsdak geïsoleerd en vernieuwd met EPDM dakbedekking. De plafonds van de begane grond zijn tevens geïsoleerd; - Omstreeks 2018-2020 is de elektrische installatie (inclusief bedrading) volledig vernieuwd. Er is een krachtgroep aanwezig die eventueel benut kan worden voor een laadpaal, danwel de garage; - De riolering is omstreeks 2018 vernieuwd; - De slaapkamers zijn in 2020 voorzien van airconditioning; - De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning kunnen beide worden voorzien van beglazing (HR++). Het glas is aanwezig; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Ruime voortuin met parkeergelegenheid;   - Ruime nog nader aan te leggen achtertuin met houten overkapping, berging, stalen garagebox, kleine oprit en achterom; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.