Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

Zonneweide 16 a

4641PP Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogerheide

Fotoalbum

Zonneweide 16 a Ossendrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en luxe afgewerkte 2/1 KAP WONING met diepe tuin en A++ label, gelegen in de ruim opgezette woonwijk Noordrand, grenzend aan een bosgebied. De goed onderhouden, gasloze en volledig geïsoleerde woning is voorzien van hardhouten draai-/ kiep kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, warmtepomp, WTW-systeem en 2 zonnepanelen. De woning is luxe afgewerkt, volledig voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer met aan de voorzijde de luxe open woonkeuken met kook- en bareiland. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping met dakkapel, slaapkamer en wasruimte is via een vaste trap bereikbaar. De woning is vrij gelegen in de gewilde, groene en recent gerealiseerde nieuwbouwwijk ‘Noordrand’. Het perceel is ca. 369 m2 groot en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. De ligging is nabij alle voorzieningen van Ossendrecht, op korte afstand bevindt zich een uitgestrekt bosgebied en de Noordpolder van Ossendrecht. Er is een goede verbinding naar de uitvalswegen richting Antwerpen, Breda, Goes en Rotterdam. BEGANE GROND: (volledig v.v. vloerverwarming en pvc-vloer) Ruime HAL/ENTREE met vaste trapopgang, inbouwkast met waterontharder en meterkast met o.a. een 3-fase aansluiting. Modern TOILET voorzien van een wandcloset en fontein. Sfeervolle, royale en lichte WOONKAMER (ca. 33 m2) welke is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin middels een brede schuifpui. Aan de voorzijde is de luxe open WOONKEUKEN (ca. 20 m2) gelegen, de woonkamer en keuken worden gescheiden door een roomdivider met elektrische sfeerhaard. De keuken is voorzien van een op maat gemaakte apparatenwand, kookeiland met bartafel en de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met Down draft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en een Quooker kraan. VERDIEPING 1: (volledig v.v. vloerverwarming) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 16.6 & 6.2 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. Moderne en luxe afgewerkte BADKAMER met ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom, royale inloopdouche met regen- en handdouche en een wandcloset. SLAAPKAMER III (ca. 11.9 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. VERDIEPING 2: (volledig v.v. vloerverwarming) Open ZOLDERRUIMTE, ideaal te gebruiken als 4e SLAAPKAMER (ca. 30 m2), deze ruimte heeft op maat gemaakte knieschot bergingen onder de schuine dakwanden en een dakkapel aan de voorzijde. Door het plaatsen van een wand en dakramen is eenvoudige realisatie van een 5e slaapkamer mogelijk. WASRUIMTE met opstelling voor de wasmachine- en droger. Tevens zijn hier de warmtepomp en de WTW-unit geplaatst. TUIN/BIJGEBOUWEN: De diepe achtertuin (ca. 15 meter) is gelegen op het Oosten en biedt gedurende de dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw. De tuin is verder voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, gazon, een vrijstaande houten tuinberging en een oprit voor meerdere auto’s aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garage en/of veranda. BIJZONDERHEDEN: Moderne, luxe afgewerkte & energiezuinige woning. Gehele woning voorzien van vloerverwarming. 4 (mogelijk 5) slaapkamers. Volledig geïsoleerd, warmtepomp, 2 zonnepanelen en energielabel A++. De woning heeft een Woningborg (garantie) certificaat. Diepe en privacy biedende achtertuin met oprit aan de voorzijde.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
369 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.